Trang chủ Nhà đất Quận 12[Nhà Dài 25M] Xây Mới, Trục Tô Ngọc Vân, Đủ Tiện Nghi, Giáp Gò Vấp

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

[Nhà Dài 25M] Xây Mới, Trục Tô Ngọc Vân, Đủ Tiện Nghi, Giáp Gò Vấp

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,9 tỷ

68 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,5 tỷ (~73,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 8,3%.

Diện tích

102 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 8,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: HẠ GIÁ 7tỷ400 còn 6tỷ900.

Nhà Phố Full Nội Thất 4 Tầng. Đường Thạnh Xuân 24 (Sau lưng trường THCS Nguyễn Văn Thệ). P.Thới An mới. Quận 12.

- Giá bán : 6 tỷ 900 triệu thương lượng

- Diện tích khủng : 4m x 25m. Gần 100m2 thổ cư.

- Xây full 4 Tầng gồm 1 Trệt 3 Lầu, 4Pn 1PT 5Wc. Sân thượng.

- Sân xe Hơi 7 chỗ, không gian phòng khách trước, bếp, tiểu cảnh, sân sau. Đầy đủ công năng.

- Full Nội Thất cao cấp từng tầng, Sổ hồng riêng sang tên trong ngày. Có hỗ trợ Bank cho khách mua.

- Hẻm 7m Thông cách 50m ra đường lớn. Cách Tô Ngọc Vân 150m. Thuận tiện di chuyển Gò Vấp nhanh chóng.

- Hướng nhà Đông Nam. Sổ hồng riêng

LH : Trung Nhà Đất

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 102 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 8,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.1

81%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.9

59%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-397642

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~37,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 68 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,6 – 6,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 8,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: HẠ GIÁ 7tỷ400 còn 6tỷ900.

Nhà Phố Full Nội Thất 4 Tầng. Đường Thạnh Xuân 24 (Sau lưng trường THCS Nguyễn Văn Thệ). P.Thới An mới. Quận 12.

- Giá bán : 6 tỷ 900 triệu thương lượng

- Diện tích khủng : 4m x 25m. Gần 100m2 thổ cư.

- Xây full 4 Tầng gồm 1 Trệt 3 Lầu, 4Pn 1PT 5Wc. Sân thượng.

- Sân xe Hơi 7 chỗ, không gian phòng khách trước, bếp, tiểu cảnh, sân sau. Đầy đủ công năng.

- Full Nội Thất cao cấp từng tầng, Sổ hồng riêng sang tên trong ngày. Có hỗ trợ Bank cho khách mua.

- Hẻm 7m Thông cách 50m ra đường lớn. Cách Tô Ngọc Vân 150m. Thuận tiện di chuyển Gò Vấp nhanh chóng.

- Hướng nhà Đông Nam. Sổ hồng riêng

LH : Trung Nhà Đất

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 8,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình