Nhà phố · Đang cập nhật
NHÀ CHÍNH CHỦ 154/49/42 ADL, P.3, Q.8
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,7 tỷ
154 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,8 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 179,3%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 179,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ MỚI 100% CHÍNH CHỦ 154/49/42 ÂU DƯƠNG LÂN, P.3, Q.8.
- Tổng diện tích đất 50m2. Tổng diện tích sử dụng 200m2
- Diện tích: 3,8m x 13m ( Nở hậu 3,85m)
- Kết cấu: Trệt x 3 lầu ( sân thượng trước)x mái che tum, 6 phòng ( 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ), 4 toilet
- Hệ thống nước nóng lạnh mặt trời, Ống đồng máy lạnh âm
- Ép cọc bê tông chịu tải lên thêm 2 tấm nữa vẫn an toàn
- Điện nước giá nhà nước
- Hẻm trước nhà 4m ( tương lai huy hoạch 5m), cách hẻm xe hơi 30m
THIẾT KẾ:
1. Trệt: Sân để xe 2,4m ( để được 6 chiếc xe máy), phòng khách, bếp rộng 5,3m, Toilet, lỗ gió thông tầng
2. Lầu 1: 2 phòng, 1 Toilet, phòng sau có lỗ gió thông tầng
3. Lầu 2: 2 phòng, 1 toilet, phòng sau có lỗ gió thông tầng
4. Lầu 3: 2 phòng (phòng ngủ sau có lỗ gió thông tầng, phòng thờ trước 2m, sân thượng trước 3,5m
5. Mái che Tum có giếng trời lấy sáng, lấy gió (1,2m x 1,2m) ở giữa cầu thang
VỊ TRÍ:
- Hướng Chánh Đông
- Đi các quận 1,4,5,7, Bình Chánh 3 phút. Đi Trung Tâm Thương Mại Parc Mall 2 phút, các tiện ích chợ siêu thị 2 phút, gần trường học các cấp 3 phút. Khu dân cư an ninh.
GIÁ BÁN 7,68TỶ TL.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 50 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 179,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
