Nhà bà hạt – p.9 q.10 cũ – 44m² – trệt 1 lầu – 2pn – 6,8 tỷ
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-619879
Mức giá
6,8 tỷ
155 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,4%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà bà hạt – P.9 Q.10 cũ – 44m² – trệt 1 lầu – 2PN – 6,8 tỷ
Vị trí: Đường Bà Hạt, P.9, Quận 10 cũ – nay phường Vườn Lài, TP.HCM.
Diện tích: 4,4m x 11,8m, công nhận 44m², nở hậu 4,5m.
Kết cấu: Trệt + 1 lầu, 2 phòng ngủ, bếp rộng. Nhà còn cứng cáp, sử dụng tốt.
Hẻm: Từ hẻm 112 Ngô Gia Tự vào chưa tới 50m, đường đi khá thẳng. Từ 60 Bà Hạt vào khoảng 50m, lằng ngoằng hơn một chút. Cả hai hẻm rộng hơn 2m.
Pháp lý: Sổ nở hậu, pháp lý chuẩn.
Giá chào: 6,8 tỷ.
Khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh, 3 Tháng 2; xung quanh nhiều tiện ích ăn uống, mua sắm, giáo dục và dịch vụ.
Phù hợp gia đình cần nhà ở khu trung tâm, đặc biệt gia đình có con học tập tại các trường đại học trong khu vực. Có thể tính phương án cải tạo, xây mới để tăng công năng theo nhu cầu.
Liên hệ/Zalo: ***
Hoàng Dương Nhà Phố – Thợ Săn Nhà 79
Điểm tựa an cư – Vững vàng tích lũy.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,8 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà HXH 3 tầng BTCT ngay cư xá đồng tiến 3,3x12,5 hẻm thông nhỉnh 5 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 5,5 tỷ |
| Hẻm chuẩn 3m CMT8 quận 10 - 3 tầng - ngang 4m chỉ 6.3 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 199,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 155 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
