Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ 90M2 MT HẺM - NGAY EMART PHAN HUY ÍCH - 4 TẦNG NGANG 6,2M - 11,8T
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,8 tỷ
131 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,9 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 19,2%.
Diện tích
90 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 19,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị trí đỉnh ngay Emart Phan Huy Ích tuy là hẻm nhưng to như mặt tiền, xe tải tránh nhau
Biiệt thự có diện tích lên tới 90m2 ngang 6,2m có garage xe trong nhà
Kết cấu 4 tầng BTCT gồm 1 trệt 2 lầu có sân thượng trước sau. 6PN rộng
Sổ hồng riêng, vuông vức, hoàn công đủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 90 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 19,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
