TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtThành phố Thái NguyênNhà 76m2 Hanoi Oriental Lý Thánh Tông, vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý r
Nhà 76m2 Hanoi Oriental Lý Thánh Tông, vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý r
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà 76m2 Hanoi Oriental Lý Thánh Tông, vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý r

Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

Giá bán

14 tỷ

184 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 15,2 tỷ (~200 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 7,9%.

Diện tích

76 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Thái Nguyên

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 7,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHIỀU NGƯỜI SAU GIẢI TỎA…

CÓ TIỀN NHƯNG LẠI SỢ MUA NHẦM NHÀ.

Sợ pháp lý không chắc.

Sợ ở bí bách.

Sợ vài năm lại xuống cấp.

Sợ chuyển đi rồi chất lượng sống còn tệ hơn chỗ cũ.

Đó là lý do nhiều khách xem căn này ở Hanoi Oriental đã chốt khá nhanh.

Liền kề trục chính thông thẳng Lý Thánh Tông

Diện tích 76m²

Thiết kế chờ thang máy

Vỉa hè thênh thang

Vừa ở vừa kinh doanh cực đẹp

Điều thích nhất là cảm giác rất thoáng:

Đường rộng

Nhà thấp tầng

Ánh sáng nhiều

Đỗ xe thuận tiện

Khu dân cư văn minh

Quan trọng hơn:

đây là kiểu tài sản khiến người ta thấy “an tâm để ở lâu dài”.

Giữa lúc thị trường quá nhiều lựa chọn,

một căn nhà:

* pháp lý rõ

* vị trí đẹp

* ở được thật

* kinh doanh được thật

mới là thứ đáng tiền.

Hiện giá chỉ hơn 14 tỷ.

Ai cần video thực tế hoặc vị trí cụ thể inbox ngay em Chung ***

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 76 m² tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 14 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15,2 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 7,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
7.0

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.1
x
81%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

9.1
x
91%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-611978

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~76,7 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 184 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 13,4 – 14 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà 4 tầng full đồ, P. Quang Trung, 45m2, 3 tỷ xx
Nhà phố

3 tỷ

Nhà 4 tầng full đồ, P. Quang Trung, 45m2, 3 tỷ xx
6.3

Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

45 m²4 PN4 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 66.6%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp
Bán nhà 5 tầng 3PN cạnh Hồ Đền Lừ, Hoàng Mai, nội thất xịn
Nhà phố

8 tỷ

Bán nhà 5 tầng 3PN cạnh Hồ Đền Lừ, Hoàng Mai, nội thất xịn
6.9

Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

31 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 29.1%Người bán khai~44tr/thángĐộ tin cậy thấp
Nhà Ngã Tư Sở Tây Sơn mới đẹp, ở luôn
Nhà phố

6,8 tỷ

Nhà Ngã Tư Sở Tây Sơn mới đẹp, ở luôn
7.8

Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

64 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 47.2%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.