Trang chủ Nhà đất Quận Long BiênNhà 6 tầng thang máy Ngọc Thụy, Long Biên, gần Mipec

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà 6 tầng thang máy Ngọc Thụy, Long Biên, gần Mipec

Quận Long Biên, Hà Nội

Giá bán

10,4 tỷ

168 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 13,2 tỷ (~212,1 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 20,9%.

Diện tích

62 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Long Biên

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 20,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHỈNH 10 TỶ NHÀ CỰC HIẾM NGỌC THỤY - 6 TẦNG THANG MÁY - 15M RA ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - SÁT VÁCH MIPEC LONG BIÊN!

Vị trí đắc địa - Tiện ích bạt ngàn:

Tọa lạc tại khu vực VIP Ngọc Thụy (Long Biên), ngõ cực nông, chỉ cách đường ô tô tránh nhau đúng 15m.

Giao thông di chuyển thuận tiện, kết nối nhanh chóng sang các trục phố lớn: Hồng Tiến, Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ... Chỉ mất 5 phút chạy xe qua cầu Long Biên hay cầu Chương Dương là sang đến Hồ Hoàn Kiếm.

Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Gần TTTM Mipec Long Biên, chợ dân sinh, trường học các cấp và khu ẩm thực Ngọc Lâm sầm uất bậc nhất.

Quy mô: Nhà xây mới 6 tầng kiên cố, phong cách hiện đại. Trang bị hệ thống Thang máy đời mới chạy êm ru.

Giá cực tốt trong phân khúc: 10.4 tỷ (Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn pháp lý chuẩn, sẵn sàng sang tên).

ƯU ĐIỂM CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI:

Phân khúc quanh 10 tỷ rất hiếm nhà xây mới 6 tầng, có thang máy và vị trí nông sát đường ô tô tránh tại lõi Ngọc Thụy.

Diện tích sử dụng thực tế lớn (62m²) giúp không gian ở cực kỳ thoáng đãng.

Hoàng Quân ***

#BanNhaLongBien #NhaDatNgocThuy #NhaDepThangMay #GanMipecLongBien #OToDoGan #BanNhaHaNoi

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 62 m² tại Quận Long Biên, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,2 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 20,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

7.0

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-831562

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~56,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 168 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10 – 10,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà Ngọc Lâm, Long Biên, 60m2, 5 tầng, 3 ngủ

Nhà phố

8 tỷ

Bán nhà Ngọc Lâm, Long Biên, 60m2, 5 tầng, 3 ngủ

6.4

Quận Long Biên, Hà Nội

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 37.1%Người bán khai~44tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà 7 tầng thang máy Gara Ngọc Thụy, full nội thất

Nhà phố

10 tỷ

Nhà 7 tầng thang máy Gara Ngọc Thụy, full nội thất

6.9

Quận Long Biên, Hà Nội

55 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.3%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Bán nhà 6 tầng thang máy trung tâm Sài Đồng, Long Biên

Nhà phố

15,5 tỷ

Bán nhà 6 tầng thang máy trung tâm Sài Đồng, Long Biên

7.1

Quận Long Biên, Hà Nội

81 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 9.8%Người bán khai~85tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Long Biên

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 20,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHỈNH 10 TỶ NHÀ CỰC HIẾM NGỌC THỤY - 6 TẦNG THANG MÁY - 15M RA ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - SÁT VÁCH MIPEC LONG BIÊN!

Vị trí đắc địa - Tiện ích bạt ngàn:

Tọa lạc tại khu vực VIP Ngọc Thụy (Long Biên), ngõ cực nông, chỉ cách đường ô tô tránh nhau đúng 15m.

Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Gần TTTM Mipec Long Biên, chợ dân sinh, trường học các cấp và khu ẩm thực Ngọc Lâm sầm uất bậc nhất.

Quy mô: Nhà xây mới 6 tầng kiên cố, phong cách hiện đại. Trang bị hệ thống Thang máy đời mới chạy êm ru.

Giá cực tốt trong phân khúc: 10.4 tỷ (Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn pháp lý chuẩn, sẵn sàng sang tên).

ƯU ĐIỂM CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI:

Phân khúc quanh 10 tỷ rất hiếm nhà xây mới 6 tầng, có thang máy và vị trí nông sát đường ô tô tránh tại lõi Ngọc Thụy.

Diện tích sử dụng thực tế lớn (62m²) giúp không gian ở cực kỳ thoáng đãng.

Hoàng Quân ***

#BanNhaLongBien #NhaDatNgocThuy #NhaDepThangMay #GanMipecLongBien #OToDoGan #BanNhaHaNoi

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,2 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 20,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

8 tỷ

Bán nhà Ngọc Lâm, Long Biên, 60m2, 5 tầng, 3 ngủ

6.4

Quận Long Biên, Hà Nội

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 37.1%Người bán khai~44tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

10 tỷ

Nhà 7 tầng thang máy Gara Ngọc Thụy, full nội thất

6.9

Quận Long Biên, Hà Nội

55 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.3%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

15,5 tỷ

Bán nhà 6 tầng thang máy trung tâm Sài Đồng, Long Biên

7.1

Quận Long Biên, Hà Nội

81 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 9.8%Người bán khai~85tr/thángĐộ tin cậy trung bình