Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 58m2 3 tầng hẻm xe hơi Thạnh Lộc Q12 nhỉnh 5 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
98 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 46,6%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 46,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChủ định cư bên Mỹ, muốn bán nhà ở Việt Nam
Diện tích 58m2, ngang 5m dài 11.2m vuông vắn không tóp hậu
Kết cấu 1 trệt 2 lầu 3 pn 3 wc có sân thượng rộng rãi
Hẻm xe hơi 1 xẹt, an ninh, yên tĩnh, khu nhà lầu dân trí cao, hàng xóm thân thiện
Vị trí tại đường Thạnh Lộc 16, cạnh cầu vượt ngã tư ga, thuận tiện di chuyển sang Gò Vấp, Thủ Đức, Quận 12, Hóc Môn
Nhà gần chợ, trường học, hàng quán tấp nập
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉ, công chứng nhanh gọn
Giá chào 5.5 tỷ còn thương lượng
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 56 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 46,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
