Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 4x20m, 4 tầng, sát MT Tạ Quang Bửu, P.4, Q.8
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13,5 tỷ
169 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 68,8%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 68,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà mặt tiền đường số Tạ Quang Bửu, Phường 4 Quận 8.
– Diện tích đất: 80m2 (4m x 20m); Diện tích sử dụng: 229.8m2
– Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng với 4 phòng ngủ, 5WC
– Pháp lý: Sổ hồng riêng. Đang có hợp đồng thuê 5 năm.
– Vị trí: mặt tiền đường 20m thông thoáng, cách mặt tiền Tạ Quang Bửu khoảng 30m.
– Tiện ích:
Chợ/TTTM: công viên cách 150m, chợ Tạ Quang Bửu cách 500m, Satra Phạm Hùng cách 700m
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 80 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 68,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
