Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 489A/23/ HUỲNH VĂN BÁNH, PHÚ NHUẬN, DT:3.5x13.5m, 5tầng, 11,8tỷ
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,8 tỷ
251 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,2 tỷ (~173,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 44,5%.
Diện tích
47 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 44,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vnCHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ 489A/23/29 HUỲNH VĂN BÁNH – PHƯỜNG PHÚ NHUẬN (P13, Q.PHÚ NHUẬN CŨ)
Diện tích: ngang 3m5 x dài 13m5
Kết cấu: nhà trệt + 3 lầu + sân thượng BTCT
Nhà nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, vị trí đẹp ngay trung tâm Phú Nhuận – thuận tiện di chuyển các quận trung tâm.
Hẻm sạch đẹp, thông thoáng
Gần chợ, trường học, siêu thị, quán café, ngân hàng
Kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Tân Bình, sân bay
Khu vực dân trí cao, thích hợp an cư lâu dài
Phù hợp: Gia đình sinh sống, đầu tư cho thuê, giữ tài sản khu trung tâm
Pháp lý rõ ràng – hỗ trợ công chứng nhanh.
Giá bán 11,8 tỷ, thương lượng trực tiếp khách thiện chí
Hoa hồng môi giới
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 47 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 44,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
