Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
nhà 4 tầng chính chủ gấp bán
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,6 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 40,3%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 40,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ CHÍNH CHỦ 4TẦNG BTCT - NGUYỄN VĂN VÂN - SÁT TRƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH Q12
Diện tích: 4x12m
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, 4PN, 1PT, 3WC, nhà đẹp chủ xây kiên cố tâm huyết.
- Ngay trung tâm tiện ích, chợ HIệp Thành, trường học các cấp, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh văn phòng hoặc mở trung tâm lớp bán trú...
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 52 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 40,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
