Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 36m2 đúc thật 1 lầu 2pn hẻm Đường số 3 khu Cư Xá Lữ Gia, Quận 11
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,4 tỷ
150 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,1 tỷ (~140,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 5,9%.
Diện tích
36 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 5,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà 36m2 1 lầu 2pn hẻm Đường số 3 khu Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11.
Diện tích: ngang 9m x dài 4m, công nhận 35,6m2 đất ở 100%.
Kết cấu: đúc thật BTCT 1 lầu, ban công nhô ra thêm 1m, vậy nên tổng diện tích sàn 80,2m2.
Hiện trạng: nhà hiện ngăn làm 2 căn kết cấu 1 trệt, 1 lầu, cầu thang riêng.
Đang cho thuê 6,5 triệu/ tháng/ căn.
Kết cấu rất kiên cố, nhà còn đẹp về ở liền được hoặc sơn nhẹ là đẹp tuyệt với.
Hẻm trước nhà rộng 4m, đoạn 5m ra tới mặt tiền hẻm chỉ rộng 1,5m.
Hướng Tây Nam.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Giá bán: 5 tỷ 350 triệu ( bớt lộc lá )
Liên hệ Quý để có thêm thông tin về căn nhà và gặp chủ nhà đàm phán giá.
Cám ơn đã xem tin
( Vui lòng không quảng cáo )
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 36 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 5,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
