Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ 2 TẦNG – ĐƯỜNG 10M CÓ VỈA HÈ – GẦN VẠN PHÚC CITY – CHỈ 4.5 TỶ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
113 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,7 tỷ (~67,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 67,7%.
Diện tích
40 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 67,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ 2 TẦNG – ĐƯỜNG 10M CÓ VỈA HÈ – GẦN VẠN PHÚC CITY – CHỈ 4.5 TỶ
Vị trí đẹp, cách Quốc lộ 13 chỉ vài bước chân, liền kề KĐT Vạn Phúc City – khu vực phát triển sôi động bậc nhất TP. Thủ Đức.
Diện tích: 39.6m² (3.52m x 11m), nở hậu 3.85m – phong thủy tốt, tối ưu công năng sử dụng.
Kết cấu:
Nhà 2 tầng hoàn công đầy đủ
3 phòng ngủ – 2 WC
Vào ở ngay, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê
Đường trước nhà rộng 10m, xe tải tránh nhau thoải mái, có vỉa hè hai bên.
Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng hoặc khai thác cho thuê.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Vạn Phúc City, Gigamall
Chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện
Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM
Thuận tiện di chuyển đến Đại học Luật TP.HCM, HUTECH, Làng Đại học Thủ Đức
Sổ hồng riêng – hoàn công chuẩn – công chứng ngay.
Giá chỉ: 4.5 tỷ
Liên hệ Lam – O.*** để xem nhà thực tế.
Nhà đất Phú Quý – An Phát – Thịnh Vượng
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 40 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 67,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
