Trang chủ Nhà đất Quận 12NHÀ 2 TẦNG DT KHỦNG GIÁ CHƯA TỚI 65TR/M2 KV AN NINH GIÁP Gò VẤP

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ 2 TẦNG DT KHỦNG GIÁ CHƯA TỚI 65TR/M2 KV AN NINH GIÁP Gò VẤP

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,5 tỷ

64 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,4 tỷ (~73,2 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 12,1%.

Diện tích

101 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 12,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

*CG. F ĐÔNG HƯNG THUẬN

Nhà 2 tầng giá 6ty5 . Sát KHU dân cư AN SƯƠNG

. *THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN**

**Nhà 2 tầng đẹp BTCT mái ngói.

**Vị trí đắc địa**:

- **Khu vực giáp Gò Vấp Quận Tân Bình**, thuận tiện di chuyển đến các trục đường chính như . Nguyễn Văn Quá. Trường Chinh, Cộng Hòa, Bàu Cát...

- **1/ Nguyễn Văn Quá **, dễ dàng ra vào, phù hợp cho cả gia đình và phương tiện

- **Gần chợ, trường học Phan Bội Châu

Trường học mầm non **, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, tiện ích xung quanh đầy đủ.

**Diện tích 5.2 x 20 m²**: 1TR LẦU . 2P NGỦ PK BẾP RỘNG RÃI. dt103m2. DTSD. 154M2

- Khu vực , có tiềm năng nhà ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, hoặc đầu tư sinh lời.

**Giá bán: 6TY5 BỚT LỘC khách thiện chí làm việc với chủ

**Liên hệ**: - A LÂN ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ miễn phí ALO EM TRƯỚC 30p hỗ trợ tư vấn pháp lý, xem nhà trực tiếp 24/7.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 101 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 12,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-590390

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~35,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 64 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,2 – 6,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà mặt tiền chợ Tân Thới Nhất, Quận 12, 3,5x15m, lầu, 7 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

53 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 71.3%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp

8 ❌22m, HOT👉CHỈ 39TR/M2🏡BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, HẺM 8M, TCH, Q.12,

Nhà phố

6 tỷ

8 ❌22m, HOT👉CHỈ 39TR/M2🏡BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, HẺM 8M, TCH, Q.12,

5.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

176 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 55.8%Pháp lý rõ~33tr/thángAI thấp

GIẢM 800 BÁN GẤP - NHÀ 2 TẦNG - 139m2-LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA

Nhà phố

4,1 tỷ

GIẢM 800 BÁN GẤP - NHÀ 2 TẦNG - 139m2-LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.9%Pháp lý rõ~22tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 12,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

*CG. F ĐÔNG HƯNG THUẬN

Nhà 2 tầng giá 6ty5 . Sát KHU dân cư AN SƯƠNG

. *THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN**

**Nhà 2 tầng đẹp BTCT mái ngói.

**Vị trí đắc địa**:

- **Khu vực giáp Gò Vấp Quận Tân Bình**, thuận tiện di chuyển đến các trục đường chính như . Nguyễn Văn Quá. Trường Chinh, Cộng Hòa, Bàu Cát...

- **1/ Nguyễn Văn Quá **, dễ dàng ra vào, phù hợp cho cả gia đình và phương tiện

- **Gần chợ, trường học Phan Bội Châu

Trường học mầm non **, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, tiện ích xung quanh đầy đủ.

**Diện tích 5.2 x 20 m²**: 1TR LẦU . 2P NGỦ PK BẾP RỘNG RÃI. dt103m2. DTSD. 154M2

- Khu vực , có tiềm năng nhà ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, hoặc đầu tư sinh lời.

**Giá bán: 6TY5 BỚT LỘC khách thiện chí làm việc với chủ

**Liên hệ**: - A LÂN ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ miễn phí ALO EM TRƯỚC 30p hỗ trợ tư vấn pháp lý, xem nhà trực tiếp 24/7.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 12,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà mặt tiền chợ Tân Thới Nhất, Quận 12, 3,5x15m, lầu, 7 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

53 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 71.3%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp

Nhà phố

6 tỷ

8 ❌22m, HOT👉CHỈ 39TR/M2🏡BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, HẺM 8M, TCH, Q.12,

5.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

176 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 55.8%Pháp lý rõ~33tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,1 tỷ

GIẢM 800 BÁN GẤP - NHÀ 2 TẦNG - 139m2-LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.9%Pháp lý rõ~22tr/thángAI thấp