Nhà 2 mặt tiền lô hóc ở + kinh doanh/ dòng tiền sẵn - lê văn quới

Dự án:

Thông tin chi tiết: LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN HIẾM – Ở + KINH DOANH / DÒNG TIỀN SẴN – LÊ VĂN QUỚI.

Mô tả:

• DT: 4 x 13 (CN 52.2m²)

• Kết cấu: 4 tầng (Trệt – 2 Lầu – Sân thượng)

Dòng tiền hiện hữu:

• Mặt bằng: ~12tr/th

• Nguyên căn: ~30tr/th (có thể cao hơn theo thị trường)

ƯU ĐIỂM NHÌN THẤY NGAY

• Lô góc 2 mặt thoáng cực hiếm

Mặt tiền chính 12m, mặt hông 16m

Không gian mở, nhận diện tốt, kinh doanh dễ ăn tiền

• Mặt hông sử dụng thêm cực rộng

Đậu được nhiều ô tô, mở rộng mặt bằng lên gần 90m² sử dụng

Gần như “bonus” mà không phải trả thêm tiền đất

• Đường thông thẳng ra Hương Lộ 2

Kết nối nhanh, lưu lượng ổn định

Không quá ồn ào nhưng đủ đông để kinh doanh

• Công năng đã setup sẵn để kiếm tiền:

Tách riêng 2 lối đi độc lập

Phía trước cho thuê mặt bằng

Phía sau gia chủ ở riêng hoặc cho thuê tiếp

• Hiện có 3 phòng – 4 WC

Có thể cải tạo lên 5–6 phòng hoặc

Nâng thêm 1–2 tầng tối đa hóa dòng tiền

Khu vực sầm uất, tệp khách thuê:

• Khu dân cư đông, sạch, an ninh khách thuê ổn định lâu dài

• Phù hợp kinh doanh đa ngành: spa, salon, văn phòng, shop…

• Khách thuê đang chờ sẵn mua là có tiền ngay, không phải đi kiếm

Tóm gọn: Đây là kiểu tài sản “1 vốn – 2 dòng tiền”:

• Vừa ở riêng tư thoải mái

• Vừa khai thác mặt bằng + phòng cho