Trang chủ Nhà đất Quận Ninh KiềuNhà 2 lầu mới đẹp hẻm 137 Hoàng Quốc Việt, Cần Thơ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà 2 lầu mới đẹp hẻm 137 Hoàng Quốc Việt, Cần Thơ

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Giá bán

3,5 tỷ

76 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,6 tỷ (~57 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 30,4%.

Diện tích

46 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Ninh Kiều

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 30,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết:

NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU XÂY MỚI - NẰM SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT, PHƯỜNG AN BÌNH, TP CẦN THƠ

==============================

Vị Trí: đầu hẻm 137 Hoàng Quốc Việt. Nhà nằm cách Chợ An Bình 300m, hẻm thông xuống bờ kè Cái Sơn..

Khu vực an ninh đông đúc, đủ tiện ích như: Bệnh Viện Nhi Đồng, Đại Học Y Dược, Đại Học FPT, chợ, uỷ ban..

Nhà kiên cố, thiết kế đẹp, full nội thất vào ở ngay

Thích hợp ở và kinh doanh mua bán nhỏ, spa, nail ...

-----------------------------------------

Diện tích: 4m x 11,6m = 46,4m2

- DTSD: 128m2 .

Pháp lý: Sổ hồng hoàn công

Hướng: Đông Nam

Lộ ô tô 4m

Công năng: Sân trước, phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ, 3WC, ban công, sân phơi, sân thượng có khu bếp thích hợp BBQ ...

TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT TRANG BỊ SẴN

Giá bán: 3 tỷ 450 triệu

=============================

Liên hệ: *** gặp Trung

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 46 m² tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 30,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.8

58%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7

67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4

74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-882546

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~19,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 76 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,4 – 3,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,3 tỷ

BÁN NHÀ TRỆT 1 LẦU - HẺM 50 TRẦN HOÀNG NA - GIÁ: 3.3 TỶ

7.8

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.1%Pháp lý rõ~18tr/tháng

Nhà phố

2,4 tỷ

NHÀ GIÁ RẺ CẦN THƠ 3 PHÒNG NGỦ LỘ Ô TÔ

7.7

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

59 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28%Pháp lý rõ~13tr/tháng

NHÀ RỘNG GIÁ TỐT - HẺM 234 HOÀNG QUỐC VIỆT

Nhà phố

3,4 tỷ

NHÀ RỘNG GIÁ TỐT - HẺM 234 HOÀNG QUỐC VIỆT

7.6

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

88 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 32.3%Pháp lý rõ~19tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Ninh Kiều

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 30,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết:

NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU XÂY MỚI - NẰM SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT, PHƯỜNG AN BÌNH, TP CẦN THƠ

==============================

Vị Trí: đầu hẻm 137 Hoàng Quốc Việt. Nhà nằm cách Chợ An Bình 300m, hẻm thông xuống bờ kè Cái Sơn..

Khu vực an ninh đông đúc, đủ tiện ích như: Bệnh Viện Nhi Đồng, Đại Học Y Dược, Đại Học FPT, chợ, uỷ ban..

Nhà kiên cố, thiết kế đẹp, full nội thất vào ở ngay

Thích hợp ở và kinh doanh mua bán nhỏ, spa, nail ...

-----------------------------------------

Diện tích: 4m x 11,6m = 46,4m2

- DTSD: 128m2 .

Pháp lý: Sổ hồng hoàn công

Hướng: Đông Nam

Lộ ô tô 4m

Công năng: Sân trước, phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ, 3WC, ban công, sân phơi, sân thượng có khu bếp thích hợp BBQ ...

TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT TRANG BỊ SẴN

Giá bán: 3 tỷ 450 triệu

=============================

Liên hệ: *** gặp Trung

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 30,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,3 tỷ

BÁN NHÀ TRỆT 1 LẦU - HẺM 50 TRẦN HOÀNG NA - GIÁ: 3.3 TỶ

7.8

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.1%Pháp lý rõ~18tr/tháng

Nhà phố

2,4 tỷ

NHÀ GIÁ RẺ CẦN THƠ 3 PHÒNG NGỦ LỘ Ô TÔ

7.7

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

59 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28%Pháp lý rõ~13tr/tháng

Nhà phố

3,4 tỷ

NHÀ RỘNG GIÁ TỐT - HẺM 234 HOÀNG QUỐC VIỆT

7.6

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

88 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 32.3%Pháp lý rõ~19tr/tháng