Nhà phố · Đang cập nhật
NHÀ 1LẦU DIỆN TÍCH LỚN MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6, PHƯỜNG 7, QUẬN-GV
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,9 tỷ
107 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,5 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 6,1%.
Diện tích
74 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 6,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà 1 lầu tại mặt tiền đường số 6, Phường 7, Quận Gò Vấp với diện tích lớn 74 m² và 4 phòng ngủ. Bất động sản có vị trí mặt tiền đường, thuận tiện cho kinh doanh hoặc di chuyển. Giá rao hiện tại tương đương với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Bất động sản nằm ở mặt tiền đường số 6, Phường 7, Quận Gò Vấp, cho thấy xe hơi có thể tiếp cận thuận tiện và có tiềm năng kinh doanh. Tin chưa nêu rõ mức độ gần các tiện ích công cộng hay trung tâm, cần xác minh thêm.
Định giá
Với giá rao 7.9 tỷ đồng, tương đương 107.3 triệu/m², mức giá này chỉ chênh lệch 0.8% so với trung vị khu vực. Đây là mức giá hợp lý, không quá cao so với thị trường chung tại Quận Gò Vấp.
Điểm cộng
- Vị trí mặt tiền đường số 6, thuận tiện cho việc di chuyển và có thể kinh doanh.
- Diện tích lớn 74 m², phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi.
- Có 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở hoặc cho thuê.
- Giá rao tương đương trung vị khu vực, không quá cao so với mặt bằng chung.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và thủ tục giao dịch.
- Tin chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng nhà, tiện ích xung quanh hay quy hoạch.
- Chưa có thông tin về hướng nhà, ảnh hưởng đến phong thủy và ánh sáng tự nhiên.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà, bao gồm kết cấu, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
- 4Xác định rõ ràng các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện để đánh giá mức độ thuận tiện của vị trí.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 6,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
