Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 1Lầu 1/HXH gần Siêu Thị Mega Q12, Giáp Gò Vấp
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
107 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 47%.
Diện tích
46 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 47%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ HẺM XE HƠI TÂN THỚI HIỆP 09 – TRUNG TÂM Q12
Hẻm rộng 5m xe hơi sát nhà, hẻm 1 trục thẳng, cách mặt tiền chỉ 50m. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
• Diện tích: 4.2m x 11m – Công nhận 46,2m²
• Diện tích sàn: 84m² – Thổ cư 100%
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà đúc kiên cố
• Công năng: 2 phòng ngủ, 3 WC, ban công rộng
• Nội thất: Full nội thất – nhà còn mới, vào ở ngay
Vị trí trung tâm Quận 12:
Ngay sau lưng Tòa Án – Công An Quận, đầy đủ tiện ích trong bán kính gần: chợ, trường học cấp 1–2–3, UBND phường.
Di chuyển sang Gò Vấp nhanh chỉ 2 phút.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 4 tỷ 850 triệu (thương lượng)
Liên hệ: #trungnhadat
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 46 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 47% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
