Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đặng Nhữ Lâm - 2PN - Sổ Mới 2026
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,1 tỷ
70 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,8 tỷ (~60,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 15,8%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Nhà Bè
Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 15,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtKích thước: 3,5m x 4,5m
Diện tích đất: 15m²
Diện tích sử dụng: 30m² (1 trệt 1 lầu)
2 phòng ngủ
Sổ hồng riêng – Sổ mới cấp năm 2026
Không quy hoạch – Không lộ giới
Nhà đẹp, sạch sẽ, dọn vào ở ngay.
Vị trí cực kỳ thuận tiện:
Chỉ khoảng 20–25 phút đến Chợ Bến Thành – Trung tâm Quận 1 (qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ, tùy tình hình giao thông).
10 phút đến Quận 7 (Lotte Mart, Phú Mỹ Hưng).
15 phút đến Quận 4.
Gần chợ Phú Xuân, trường học, Bách Hóa Xanh, cửa hàng tiện lợi và đầy đủ tiện ích.
Phù hợp cho:
Vợ chồng trẻ.
Gia đình nhỏ.
Người làm việc tại Quận 1, Quận 4, Quận 7 muốn sở hữu nhà riêng với tài chính vừa phải.
Mua đầu tư hoặc cho thuê.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 30 m² tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 15,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
