Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
NGỘP ĐẤT LỚN TRƯỜNG THỌ SÁT MẶT TIỀN_203M2_Ô TÔ VIVU_NGAY VÀNH ĐAI 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,5 tỷ
57 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 14,7 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 21,5%.
Diện tích
203 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 21,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtHOT! BÁN GẤP ĐẤT ĐẸP TRƯỜNG THỌ - 203M2 - NGAY VÀNH ĐAI 2 - GIÁ ĐẦU TƯ
Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi 5m, Đường số 11, P. Trường Thọ.
- Ô tô ra vào thoải mái, giao thông thông thoáng.Ngay sát Vành Đai 2.
Thông số & Pháp lý:
- Diện tích công nhận: 173m2 (Ngang 7.5m, nở hậu tài lộc).
- Tổng diện tích sử dụng: 203m2.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày.
- Quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do, phù hợp xây cao tầng.
Tiện ích xung quanh:Khu dân cư sầm uất, dân trí cao, an ninh.
- Kế bên chung cư cao cấp Lavita Garden.
- Cách Vincom Thủ Đức chỉ 5 phút di chuyển.
- Tiện ích đầy đủ: Trường học các cấp, Ngân hàng, Bách Hóa Xanh...
Giá bán: 11.5 tỷ (Thương lượng chính chủ).
Liên hệ ngay để xem đất thực tế ạ.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 203 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 14,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 21,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
