Trang chủ Nhà đất Bình TânNGỌP BANK BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 5 NỐI DÀI NGUYỄN SƠN 2 TẦNG 4x16 HẺM 5m XH

Nhà phố · Đang cập nhật

NGỌP BANK BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 5 NỐI DÀI NGUYỄN SƠN 2 TẦNG 4x16 HẺM 5m XH

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,2 tỷ

66 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,4 tỷ (~84,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 22,6%.

Diện tích

64 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 22,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Ngop tiền Bank bán gấp nhà đường số 5 nối dài Nguyễn Sơn , phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân.

4x16.

2 tầng 4 tole

Hẻm xe hơi 5m

Chỉ tiếp điện thoại ko tiếp tin nhắn.

AC thông cảm .

Chỉ tiếp điện thoại ko tiếp tin nhắn.

AC thông cảm .

Nhà đẹp sạch sẽ, an ninh, lối xóm hiền lành, thân thiện, dễ thương.

-Khu vực Vị trí : Tọa lạc ngay Đường số 5 nối dài đường Nguyễn Sơn nối Thoại Ngọc Hầu.

Khu Nguyễn Sơn đẹp lộng lẫy, tráng lệ. Sang trọng. là nơi trung tâm của Quận. Tập trung toàn bộ ngân hàng, tiệm vàng, chợ phường 18, điện máy, tgđ,

- 200m trường cấp 1 VÕ THỊ sáu.

- 300m trường cấp 2 TRẦN QUỐC TOẢN VÀ - - - TRƯỜNG LÊ MINH XUÂN..

- 500m trường cấp 3 TRẦN PHÚ.

và nhiều tiện ích vươt trội khác ……

Đầm Sen 5 phút. Siêu thị Nhật ( AEon ) 3 phút.

- Giao thông Nối dài Hoà Bình đi Đầm xen.

Nối dài Thoại Ngọc Hầu đi Âu Cơ. Thẳng Tân Hoà Đông tới tới đường Hòng Bàng,Chợ rẫy.

Thẳng Luỹ Bán Bích tới sân Bay. Giao thông vô cùng tiện lợi. Đường số 5 nối dài Nguyễn Sơn , phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân. Thành phố Hồ Chí Minh.

Chỉ tiếp điện thoại ko tiếp tin nhắn. AC thông cảm . Cảm ơn AC đã đọc tin.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 64 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 22,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.0

90%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9

69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3

73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-449813

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~23 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 66 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4 – 4,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

gấp bán nên mới có giá rẻ bất ngờ.2 tầng,tỉnh lộ 10,bình tân.

Nhà phố

2,8 tỷ

gấp bán nên mới có giá rẻ bất ngờ.2 tầng,tỉnh lộ 10,bình tân.

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

44 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy thấp

HXH Hồ Văn Long NHÀ NH 160M2 BÁN 8TY5 Bình Hưng Hoà B Bình Tân

Nhà phố

8,5 tỷ

HXH Hồ Văn Long NHÀ NH 160M2 BÁN 8TY5 Bình Hưng Hoà B Bình Tân

6.4

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

155 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.3%Người bán khai~47tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

5,6 tỷ

Hương Lộ 2 Bình Tân 65tr/m

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

90 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 22,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Ngop tiền Bank bán gấp nhà đường số 5 nối dài Nguyễn Sơn , phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân.

4x16.

2 tầng 4 tole

Hẻm xe hơi 5m

Chỉ tiếp điện thoại ko tiếp tin nhắn.

AC thông cảm .

Chỉ tiếp điện thoại ko tiếp tin nhắn.

AC thông cảm .

Nhà đẹp sạch sẽ, an ninh, lối xóm hiền lành, thân thiện, dễ thương.

-Khu vực Vị trí : Tọa lạc ngay Đường số 5 nối dài đường Nguyễn Sơn nối Thoại Ngọc Hầu.

Khu Nguyễn Sơn đẹp lộng lẫy, tráng lệ. Sang trọng. là nơi trung tâm của Quận. Tập trung toàn bộ ngân hàng, tiệm vàng, chợ phường 18, điện máy, tgđ,

- 200m trường cấp 1 VÕ THỊ sáu.

- 300m trường cấp 2 TRẦN QUỐC TOẢN VÀ - - - TRƯỜNG LÊ MINH XUÂN..

- 500m trường cấp 3 TRẦN PHÚ.

và nhiều tiện ích vươt trội khác ……

Đầm Sen 5 phút. Siêu thị Nhật ( AEon ) 3 phút.

- Giao thông Nối dài Hoà Bình đi Đầm xen.

Nối dài Thoại Ngọc Hầu đi Âu Cơ. Thẳng Tân Hoà Đông tới tới đường Hòng Bàng,Chợ rẫy.

Thẳng Luỹ Bán Bích tới sân Bay. Giao thông vô cùng tiện lợi. Đường số 5 nối dài Nguyễn Sơn , phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân. Thành phố Hồ Chí Minh.

Chỉ tiếp điện thoại ko tiếp tin nhắn. AC thông cảm . Cảm ơn AC đã đọc tin.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 22,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,8 tỷ

gấp bán nên mới có giá rẻ bất ngờ.2 tầng,tỉnh lộ 10,bình tân.

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

44 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

8,5 tỷ

HXH Hồ Văn Long NHÀ NH 160M2 BÁN 8TY5 Bình Hưng Hoà B Bình Tân

6.4

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

155 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.3%Người bán khai~47tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

5,6 tỷ

Hương Lộ 2 Bình Tân 65tr/m

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

90 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình