Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
ngõ An Sơn_ phố Đại La. Nhà đẹp ở luôn,DT:40m xây 5 tầng,3 ngủ full NT
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
7,7 tỷ
193 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,6 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 10,2%.
Diện tích
40 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 10,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại ngõ An Sơn, phố Đại La, Quận Hai Bà Trưng với diện tích 40m2, xây 5 tầng, 3 phòng ngủ và đầy đủ nội thất. Đây là căn nhà có thể ở ngay, phù hợp với gia đình tìm kiếm không gian sống tiện nghi tại khu vực trung tâm. Giá rao bán có vẻ hợp lý so với mặt bằng chung.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong ngõ An Sơn, phố Đại La. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng để biết xe hơi có vào được hay không. Vị trí tại phố Đại La là khu vực trung tâm của Quận Hai Bà Trưng, kết nối thuận tiện đến các tiện ích và khu vực lân cận.
Định giá
Với mức giá 7.7 tỷ cho 40m2 (192.5 triệu/m2), tin rao này có vẻ hợp lý khi thấp hơn 2.5% so với giá trung vị khu vực. Đây có thể là một lựa chọn tốt cho người mua tìm kiếm nhà ở khu vực trung tâm với ngân sách vừa phải.
Điểm cộng
- Nhà xây 5 tầng, có 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở của gia đình.
- Được trang bị full nội thất, người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần đầu tư thêm.
- Vị trí tại phố Đại La, Quận Hai Bà Trưng là khu vực trung tâm, nhiều tiện ích.
- Giá rao bán 7.7 tỷ, tương đương 192.5 triệu/m2, thấp hơn 2.5% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, có thể hạn chế về giao thông cho xe ô tô.
- Thông tin về hiện trạng nhà, năm xây dựng, chất lượng nội thất chưa được đề cập chi tiết.
- Số lượng phòng ngủ 3 có thể chưa đủ cho gia đình đông thành viên.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra thực tế độ rộng hẻm An Sơn và khả năng tiếp cận của xe cộ (xe máy, ô tô).
- 2Xác minh tính pháp lý của sổ hồng/sổ riêng, đảm bảo không có tranh chấp hay quy hoạch.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của nhà, chất lượng xây dựng và nội thất đi kèm.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực xung quanh ngõ An Sơn để tránh rủi ro trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 10,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
