TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcNGANG 6M – HXH – 180M² SỬ DỤNG – GẦN GIGAMALL – CHỈ 8.3 TỶ
NGANG 6M – HXH – 180M² SỬ DỤNG – GẦN GIGAMALL – CHỈ 8.3 TỶ
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

NGANG 6M – HXH – 180M² SỬ DỤNG – GẦN GIGAMALL – CHỈ 8.3 TỶ

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,3 tỷ

126 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,4 tỷ (~67,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 87,5%.

Diện tích

66 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 87,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NGANG 6M – HXH – 180M² SỬ DỤNG – GẦN GIGAMALL – CHỈ 8.3 TỶ

Chủ nhà xây dựng cực kỳ tâm huyết để ở, nay cần thêm vốn mở rộng kinh doanh nên thiện chí chuyển nhượng.

Không chỉ là một căn nhà, đây là không gian sống rộng rãi, ấm cúng và đầy giá trị dành cho gia đình nhiều thế hệ.

Diện tích: 66m² (6m x 10m) - Diện tích sử dụng gần 180m²

4 phòng ngủ rộng rãi

Xe hơi ngủ trong nhà

Đường trước nhà rộng, ô tô quay đầu thoải mái

Vị trí đắc địa:

Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh

Chỉ vài phút đến Gigamall và Đại lộ Phạm Văn Đồng

Thuận tiện di chuyển Đại học Luật TP.HCM, HUTECH, Làng Đại học Thủ Đức

Kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM

Xung quanh đầy đủ trường học, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện và các tiện ích cao cấp

Điểm cộng lớn là mặt ngang 6m bề thế, rất hiếm trong khu vực, mang lại không gian sống thoáng đãng và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Giá chỉ 8.3 tỷ

Liên hệ ngay: Lam – .*** để xem nhà thực tế & cảm nhận giá trị khác biệt của căn nhà này!

Nhà đất Phú Quý – An Phát – Thịnh Vượng (Vĩnh Phú - Lái Thiêu - Thủ Đức)

“Mua nhà đất – Mở lối an cư, đầu tư vững bền!”

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 66 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 87,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,4 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6
x
66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4
x
74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-040302

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~45,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 126 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8 – 8,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8
Nhà phố

6,8 tỷ

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8
6.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

153 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.7%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp
HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ
Nhà phố

5,1 tỷ

HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ
7.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 24%Người bán khai~28tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ
Nhà phố

3,4 tỷ

Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ
6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 34.2%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.