Trang chủ Nhà đất TP. Biên HòaNgân hàng định giá 25 tỷ giảm mạnh 5 tỷ còn 20 tỷ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Ngân hàng định giá 25 tỷ giảm mạnh 5 tỷ còn 20 tỷ

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán

20 tỷ

137 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,1 tỷ (~35 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 292,7%.

Diện tích

146 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Biên Hòa

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 292,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Shophouse Vincom

Đang có thu nhập 40 triệu / tháng

Vị trí ngay sau VinCom - Biên Hoà

Thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề hoặc làm trụ sở cty.

- Diện tích : 8,56x17m

- Tổng Diện tích đất : 145,5

- Sổ hồng riêng hoàn công

- Hướng Nam

Giá: 20 tỷ

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 146 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 292,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.3

63%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-793127

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~109,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 137 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 19,2 – 20 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Xuất hiện căn nhà 1 trệt 1 lửng , gần trung tâm TP.Biên Hoà

Nhà phố

1,8 tỷ

Xuất hiện căn nhà 1 trệt 1 lửng , gần trung tâm TP.Biên Hoà

5.7

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50%Pháp lý rõ~10tr/thángAI thấp

Nhà lầu đẹp cần bán tại kdc Bửu Hòa, Biên Hòa

Nhà phố

2,3 tỷ

Nhà lầu đẹp cần bán tại kdc Bửu Hòa, Biên Hòa

7.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

78 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 15.7%Pháp lý rõ~13tr/thángAI trung bình

Bán nhà lầu đẹp, sổ hoàn công, sân oto, gần Go Tân Hiệp, chỉ 4 tỷ 250

Nhà phố

4,3 tỷ

Bán nhà lầu đẹp, sổ hoàn công, sân oto, gần Go Tân Hiệp, chỉ 4 tỷ 250

7.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

90 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 34.9%Pháp lý rõ~24tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Biên Hòa

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 292,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Shophouse Vincom

Đang có thu nhập 40 triệu / tháng

Vị trí ngay sau VinCom - Biên Hoà

Thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề hoặc làm trụ sở cty.

- Diện tích : 8,56x17m

- Tổng Diện tích đất : 145,5

- Sổ hồng riêng hoàn công

- Hướng Nam

Giá: 20 tỷ

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 292,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

1,8 tỷ

Xuất hiện căn nhà 1 trệt 1 lửng , gần trung tâm TP.Biên Hoà

5.7

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50%Pháp lý rõ~10tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,3 tỷ

Nhà lầu đẹp cần bán tại kdc Bửu Hòa, Biên Hòa

7.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

78 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 15.7%Pháp lý rõ~13tr/thángAI trung bình

Nhà phố

4,3 tỷ

Bán nhà lầu đẹp, sổ hoàn công, sân oto, gần Go Tân Hiệp, chỉ 4 tỷ 250

7.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

90 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 34.9%Pháp lý rõ~24tr/thángAI trung bình