Mua officetel lexington residence 2,6 tỷ – thu nhập 9 triệu/tháng

MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – KHAI THÁC CHO THUÊ KHOẢNG 9 TRIỆU/THÁNG

Chỉ 2,6 tỷ – có thể khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng

Một lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm tài sản nhỏ, vốn vừa phải nhưng có khả năng tạo dòng tiền tại khu Đông.

OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE – QUẬN 2

Diện tích: 33m² – thiết kế mở thông suốt, 1WC.

Có thể sử dụng làm văn phòng, nơi ở hoặc khai thác cho thuê.

Full nội thất cao cấp, có thể đưa vào khai thác gần như ngay.

BÀI TOÁN DÒNG TIỀN

Giá mua: 2,6 tỷ – chưa bao % sổ.

Khả năng khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng theo mức thị trường/khả năng vận hành.

Nếu đạt mức 9 triệu/tháng:

108 triệu/năm doanh thu tiền thuê

Tỷ suất dòng tiền gộp khoảng 4,15%/năm trên giá mua 2,6 tỷ.

Lưu ý: đây là phép tính dòng tiền gộp, chưa trừ phí quản lý, thuế, thời gian trống và chi phí vận hành.

VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ

Tọa lạc tại 67 Mai Chí Thọ, khu vực An Phú, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm Quận 2 cũ.

Hồ bơi

Gym

VinMart & FamilyMart

Ngân hàng

Café

BBQ

Nhà trẻ

Shophouse

Bảo vệ 24/7, camera từng tầng, thẻ từ thang máy phân tầng, quản lý chuyên nghiệp.

THIẾT KẾ & VỊ TRÍ CĂN

Tầng thấp – thuận tiện di chuyển.

Cửa Đông Nam – đón nắng nhẹ.

Ban công Tây Bắc – có thể ngắm hoàng hôn.

Pháp lý: Hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ tài trợ.