Căn hộ · Đang cập nhật
Một lời khuyên thật lòng cho các cặp đôi đang tìm nhà Hà Nội
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
5,5 tỷ
85 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,2 tỷ (~95 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 10,7%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 10,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Mình làm BĐS khá lâu, và luôn nói với khách: đừng mua cái đẹp nhất hãy mua cái đúng nhất.
Chung cư mới đang bán 80–100 triệu/m², đợi 2–3 năm mới nhận nhà, tiện ích chỉ có trên phối cảnh. Trong khi Hateco Apollo Xuân Phương dự án hiện hữu, mọi thứ đã rõ ràng:
Hồ điều hòa thật, cây xanh thật, đường dạo bộ thật hạ nhiệt 2–3°C so với xung quanh. Bể bơi 4 mùa 350m². Mầm non nội khu. Gym, thư viện, BBQ. An ninh 3 lớp. Cạnh khu biệt thự – liền kề 117 căn cộng đồng cư dân chất lượng, ổn định.
Metro Nhổn đoạn trên cao đã chạy từ 8/2024. Đoạn ngầm đạt ~90%, dự kiến thông toàn tuyến 2027. Khi đó từ đây vào trung tâm chỉ 20–25 phút không kẹt xe.
Trường học: Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop, ĐH Công nghiệp, ĐH Thương Mại. Bệnh viện: Viện Huyết học TW, Viện 198. Tất cả trong 3km.
Căn mình bán: góc 2PN–2WC, 64,8m² mỗi tầng chỉ có 4 căn góc này. Thoáng 2 mặt, sáng tự nhiên cả ngày. 2 vệ sinh riêng biệt khi ở mới thấy quý. Bếp hướng logia, không ám mùi. Nội thất liền tường CĐT đầy đủ về ở ngay.
Giá 5 tỷ 500 triệu ≈ 84,9 triệu/m² rẻ hơn dự án mới 10–15%, mà dọn vào ngày mai, không đợi ai.
Thiện chí thì ngồi lại nói chuyện giá. Bán vì lý do cá nhân, không phải nhà có vấn đề.
Xem nhà bất kỳ lúc nào.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Căn hộ 65 m² tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 10,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
