Căn hộ · Đang cập nhật
MOONLIGHT RESIDENCES CẦN BÁN. NHÀ ĐẸP, TRUNG TÂM, BÁN 4.15 TỶ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,2 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,6 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 10,2%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 10,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Moonlight Residences có diện tích 68 m² với 2 phòng ngủ, được rao bán ở mức 4.2 tỷ đồng. Tin rao nhấn mạnh vị trí trung tâm và nhà đẹp. Giá bán hiện tại thấp hơn trung vị khu vực khoảng 10.7%.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí "Trung tâm" nhưng không cung cấp thông tin chi tiết về đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh cụ thể vị trí căn hộ trong dự án và kết nối với các tuyến đường chính, tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 4.2 tỷ đồng cho căn 68m², tương đương 61 triệu/m², thấp hơn 10.7% so với trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hợp lý. Tuy nhiên, cần đánh giá thêm về chất lượng căn hộ và tiện ích dự án để xác định giá trị thực.
Điểm cộng
- Vị trí được quảng cáo là trung tâm, có thể thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá rao 4.2 tỷ đồng, tương đương 61 triệu/m², thấp hơn 10.7% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ hay hình ảnh thực tế.
- Không có thông tin về loại đường/hẻm hay khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Moonlight Residences.
- 2Xác minh thông tin "nhà đẹp" và hiện trạng thực tế của căn hộ.
- 3Tìm hiểu chi tiết về vị trí "trung tâm" và các tiện ích xung quanh dự án.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực và các chi phí liên quan đến căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 10,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
