Căn hộ · Đang cập nhật
Moonlight Boulevard 2pn-2wc giá 3 tỷ 650 triệu tặng ít nội thất
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,7 tỷ
54 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,9 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 38%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 38%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Moonlight Boulevard 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh với diện tích 68 m² đang được rao bán với giá 3.65 tỷ đồng, tặng kèm một số nội thất. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý và vị trí cụ thể của căn hộ.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh mà không đề cập cụ thể về đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông. Do đó, cần xác minh hiện trạng đường vào và kết nối giao thông thực tế của dự án Moonlight Boulevard.
Định giá
Với mức giá 3.65 tỷ đồng cho 68 m², tương đương khoảng 53.7 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 36.1% so với giá trung vị khu vực Quận Bình Tân. Đây có thể là một mức giá hấp dẫn, tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ lý do của sự chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao thấp hơn 36.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt cho người mua.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Diện tích 68 m² là khá hợp lý cho một căn hộ 2 phòng ngủ.
- Người bán có tặng kèm một số nội thất, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu cho người mua.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của căn hộ trong dự án Moonlight Boulevard.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về nội thất được tặng kèm.
- Việc giá thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/giấy tờ sở hữu và tình trạng tranh chấp (nếu có).
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án và khả năng tiếp cận giao thông thực tế.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ và danh mục nội thất được tặng kèm.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 38% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
