Căn hộ · Đang cập nhật
MỞ BÁN 250 CĂN HỘ THE PEAK 2,3PN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM HỮU LẦU GIÁ 6X/M2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,2 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 23,1%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 23,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao mở bán căn hộ The Peak với các lựa chọn 2-3 phòng ngủ, diện tích 65m2, nằm trên mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu. Mức giá chào bán 4 tỷ đồng, tương đương 61.5 triệu/m2, thấp hơn 17.1% so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý đang được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu, thuận tiện cho xe hơi và các phương tiện giao thông khác. Vị trí này giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận trong Quận 7 và các quận khác.
Định giá
Với mức giá 61.5 triệu/m2, thấp hơn 17.1% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá khá cạnh tranh và có thể được xem là hợp lý. Tuy nhiên, cần xem xét thêm các yếu tố về chất lượng dự án và tiện ích đi kèm.
Điểm cộng
- Vị trí mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu, thuận tiện giao thông và tiềm năng kinh doanh.
- Giá chào bán 61.5 triệu/m2, thấp hơn 17.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Diện tích 65m2 và 2-3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ cá nhân đến gia đình nhỏ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu dự án The Peak.
- Chưa có thông tin về tình trạng bàn giao, nội thất đi kèm hay các chi phí phát sinh khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ và rõ ràng của căn hộ và dự án The Peak.
- 2Xác minh thông tin về chủ đầu tư, giấy phép xây dựng và tiến độ dự án.
- 3Kiểm tra thực tế hiện trạng căn hộ mẫu, tiện ích dự án và môi trường xung quanh.
- 4Tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh, phí quản lý và các điều khoản trong hợp đồng mua bán.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 23,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
