Trang chủ Nhà đất Bình ThạnhMBKD CĂN GÓC 2 MT NGAY BẾN XE MIỀN ĐÔNG - 80M2 - VỈA HÈ 7M - FULL NT

Đất nền · Đang cập nhật

MBKD CĂN GÓC 2 MT NGAY BẾN XE MIỀN ĐÔNG - 80M2 - VỈA HÈ 7M - FULL NT

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

13 triệu/tháng

162.500 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 39.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

80 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 14,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

MBKD CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN NGAY BẾN XE MIỀN ĐÔNG

Vị trí vàng – khu vực đông đúc, gần bến xe, lưu lượng người qua lại cực lớn cả ngày lẫn đêm

Thông tin chi tiết:

Diện tích: 80m² – rộng rãi, dễ bố trí

Căn góc 2 mặt tiền – siêu nổi bật, nhận diện thương hiệu cực tốt

Vỉa hè 7m – để xe thoải mái, tiện kinh doanh

Full nội thất – vào là khai thác ngay

Không gian thông thoáng, tối ưu trưng bày

Phù hợp kinh doanh:

Cafe, trà sữa, đồ ăn nhanh

Shop tiện lợi, mini mart

Salon tóc, nail, spa

Văn phòng, đại lý, showroom

Ưu điểm nổi bật:

Ngay bến xe – lượng khách vãng lai cực lớn

Góc 2 mặt tiền hiếm – cực kỳ dễ hút khách

Tiết kiệm chi phí setup nhờ full nội thất

AI đang phân tích tin này

Đất nền 80 m² tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 39.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.5

85%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.7

57%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.6

76%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.2

72%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-645039

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~39.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 162.500 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

12 triệu/tháng

Cho thuê văn phòng giá rẻ ngay hẻm xe tải Bùi đình túy.

6.6

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

70 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 9.8%Cần kiểm hợp đồng171.429 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ

Cho thuê

6 triệu/tháng

cho thuê phòng

6.4

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

32 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 1.3%Cần kiểm hợp đồng187.500 đ/m²/thángCọc dự kiến 12.000.000 đ

SIÊU PHẨM ĐINH BỘ LĨNH – BÌNH THẠNH | MẶT TIỀN NGANG 12M

Cho thuê

80 triệu/tháng

SIÊU PHẨM ĐINH BỘ LĨNH – BÌNH THẠNH | MẶT TIỀN NGANG 12M

6.3

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

360 m²Đang cập nhật

Thuê cao 17%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 160.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 14,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

MBKD CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN NGAY BẾN XE MIỀN ĐÔNG

Vị trí vàng – khu vực đông đúc, gần bến xe, lưu lượng người qua lại cực lớn cả ngày lẫn đêm

Thông tin chi tiết:

Diện tích: 80m² – rộng rãi, dễ bố trí

Căn góc 2 mặt tiền – siêu nổi bật, nhận diện thương hiệu cực tốt

Vỉa hè 7m – để xe thoải mái, tiện kinh doanh

Full nội thất – vào là khai thác ngay

Không gian thông thoáng, tối ưu trưng bày

Phù hợp kinh doanh:

Cafe, trà sữa, đồ ăn nhanh

Shop tiện lợi, mini mart

Salon tóc, nail, spa

Văn phòng, đại lý, showroom

Ưu điểm nổi bật:

Ngay bến xe – lượng khách vãng lai cực lớn

Góc 2 mặt tiền hiếm – cực kỳ dễ hút khách

Tiết kiệm chi phí setup nhờ full nội thất

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

12 triệu/tháng

Cho thuê văn phòng giá rẻ ngay hẻm xe tải Bùi đình túy.

6.6

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

70 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 9.8%Cần kiểm hợp đồng171.429 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ

Cho thuê

6 triệu/tháng

cho thuê phòng

6.4

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

32 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 1.3%Cần kiểm hợp đồng187.500 đ/m²/thángCọc dự kiến 12.000.000 đ

Cho thuê

80 triệu/tháng

SIÊU PHẨM ĐINH BỘ LĨNH – BÌNH THẠNH | MẶT TIỀN NGANG 12M

6.3

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

360 m²Đang cập nhật

Thuê cao 17%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 160.000.000 đ