TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcMẶT TIỀN KINH DOANH- HXH – KDC HỒNG LONG, HIỆP BÌNH – CHỈ 4.5 TỶ
MẶT TIỀN KINH DOANH- HXH – KDC HỒNG LONG, HIỆP BÌNH – CHỈ 4.5 TỶ
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

MẶT TIỀN KINH DOANH- HXH – KDC HỒNG LONG, HIỆP BÌNH – CHỈ 4.5 TỶ

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,5 tỷ

68 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,4 tỷ (~67,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 1,7%.

Diện tích

66 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 1,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 43 – KDC HỒNG LONG, HIỆP BÌNH – CHỈ 4.5 TỶ

Vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất, phù hợp vừa ở vừa khai thác thương mại.

Diện tích: 66m² (4m x 16.5m)

Kết cấu:

1 trệt, 1 lầu đúc giả chắc chắn

Phòng khách rộng, bếp thoáng, 2 phòng ngủ – 3 WC

Nhà 2 mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

Điểm nổi bật:

Địa chỉ hẻm nhưng thực tế là mặt tiền đường 43 rộng rãi

Khu dân cư Hồng Long văn minh, an ninh

Đường lớn, ô tô lưu thông thuận tiện, kinh doanh đa ngành nghề

Kết nối nhanh Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Gigamall, chợ Hiệp Bình

Thuận tiện di chuyển đến:

Đại học Luật TP.HCM

Làng Đại học Thủ Đức

Đại học HUTECH

Các bệnh viện lớn và trung tâm thương mại của TP. Thủ Đức

Phù hợp:

Mở shop, spa, salon tóc, văn phòng công ty

Kinh doanh online kết hợp kho hàng

Ở kết hợp cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài

Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng nhanh.

Giá chỉ 4.5 tỷ – Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh tại khu vực phát triển mạnh của TP. Thủ Đức!

Liên hệ ngay: Lam – để xem nhà thực tế & chốt vị trí đẹp!

Nhà đất Phú Quý – An Phát – Thịnh Vượng (Vĩnh Phú - Lái Thiêu - Thủ Đức)

“Mua nhà đất – Mở lối an cư, đầu tư vững bền!”

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 66 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.0
x
70%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5
x
75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5
x
75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0
x
70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-712859

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~24,6 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 68 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,3 – 4,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8
Nhà phố

6,8 tỷ

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8
6.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

153 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.7%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp
HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ
Nhà phố

5,1 tỷ

HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ
7.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 24%Người bán khai~28tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ
Nhà phố

3,4 tỷ

Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ
6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 34.2%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.