TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân PhúMặt Tiền Kinh Doanh ĐỘC LẬP & TÂN SƠN NHÌ _3.5 x 10m_3.5 Tấm "2PN +
Mặt Tiền Kinh Doanh ĐỘC LẬP & TÂN SƠN NHÌ _3.5 x 10m_3.5 Tấm "2PN +
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

Mặt Tiền Kinh Doanh ĐỘC LẬP & TÂN SƠN NHÌ _3.5 x 10m_3.5 Tấm "2PN +

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

12,5 triệu/tháng

357.143 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 37.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

35 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 114,3%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Mặt Tiền Kinh Doanh ĐỘC LẬP & TÂN SƠN NHÌ

Vị Trí: Kinh Doanh Nhỏ, Mở Cửa Hàng_Công Ty Rất Đẹp

Hướng: Nam

Diện Tích: 3.5 x 10m

Kết Cấu: 3.5 Tấm "2PN + 3WC + Sân Thượng"

Tiện Ích: Khu phố sống lý tưởng cho mọi nhà an cư - thịnh vượng với vị thế đầy đủ tiện nghi Cửa Hàng - Quán Xá - Trường Học - Công Viên,... Phong Thủy căn nhà rất tốt thu hút tấn lộc - tấn tài cho gia chủ

------------------------------------------------------------------------------------------

Và Còn Hơn 100 Căn Nhà PHÙ HỢP VỚI TẤT CẢ TIÊU CHÍ Mà Bạn Mong Muốn

Hãy Kết Bạn Zalo - Công Ty Em Xin Phép Gửi 90% Hình Ảnh + Video Chính Xác 100%

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 35 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 37.500.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.4

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7
x
67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0
x
70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-573975

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~37.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 357.143 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê nhà 439 Lê Trọng Tấn - MT 14m, gần Aeon Mall Tân Phú
Cho thuê

130 triệu/tháng

Cho thuê nhà 439 Lê Trọng Tấn - MT 14m, gần Aeon Mall Tân Phú
5.7

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

532 m²Đang cập nhật
Thuê cao 50.4%Cần kiểm hợp đồng244.361 đ/m²/thángCọc dự kiến 260.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Nhà nguyên căn 145m2 Dương Đức Hiền – phù hợp kho, công ty, kinh doa
Cho thuê

13 triệu/tháng

Nhà nguyên căn 145m2 Dương Đức Hiền – phù hợp kho, công ty, kinh doa
6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

145 m²2 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 46.2%Cần kiểm hợp đồng89.655 đ/m²/thángCọc dự kiến 26.000.000 đ
Hẻm 6m Tô Hiệu giao Hoà Bình, 2 Tấm, 4 x 18m, 3 Phòng Ngủ, 3 wc
Cho thuê

9 triệu/tháng

Hẻm 6m Tô Hiệu giao Hoà Bình, 2 Tấm, 4 x 18m, 3 Phòng Ngủ, 3 wc
6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

72 m²3 PN3 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 25%Cần kiểm hợp đồng125.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.