Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
MẶT TIỀN – DUY TÂN - Hiếm - DT: 3.5 x 13 CN Đủ: 45m2 - Có 1PN Trệt
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,6 tỷ
191 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,8 tỷ (~173,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 10,4%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 10,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KHU VIP HUỲNH VĂN BÁNH PHÚ NHUẬN - HIẾM CÓ KHÓ TÌM - VỪA Ở VỪA KD ĐA NGÀNH - 2 TẦNG BTCT - 3PN (1PN TRỆT) 3WC FULL NỘI THẤT - DT 45M² (3.5x13) SỔ A4 - CHỈ 8.x TỶ.
Mô tả:
+ Vị trí: BĐS tọa lạc tại Trục đường chính đắt đỏ Huỳnh Văn Bánh - Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận. Xung quanh nhiều trường học các cấp, nhà thờ, siêu thị, chợ, tiện ích ko thiếu gì.
+ Lô góc 3 mặt thoáng, có cửa sau lối đi riêng, cực hiếm trong khu vực, không có căn so sánh.
+ Kết cấu: Trệt, lầu đúc BTCT kiên cố. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. Gồm 3PN (1PN trệt dành cho người lớn tuổi), 3WC, PK, bếp, ban công thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên vào mọi ngóc ngách của ngôi nhà.
+ Tặng Full nội thất sang xịn mịn trang bị sẵn trong nhà.
+ Diện tích: 45m² (3.5x13), sổ vuông vức.
+ Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh, hoặc cho thuê 20 triệu/ tháng.
+ Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch. An ninh, dân trí cao, camera 24/7.
+ Pháp lý sạch, hoàn công đủ, sổ cất két, công chứng ngay.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
