Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Mặt tiền 5 tầng xây mới Dã Tượng P9Q8 vị trí kinh doanh
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,5 tỷ
184 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,6 tỷ (~80,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 130%.
Diện tích
57 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 130%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ MẶT TIỀN DÃ TƯỢNG P9Q8 - 5 TẦNG XÂY MỚI VỪA Ở VỪA KINH DOANH - DÒNG TIỀN 25-35TR/THÁNG
Vị trí: Mặt tiền gần chợ Xóm Củi, chợ Ba Đình. 3 phút ra cầu Nguyễn Tri Phương đi Q1, Q5, Q10
Diện tích: 3.2m x 18m = 57.6m². DT sàn > 280m² sử dụng
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng. 6PN, 4WC. Tầng trệt kinh doanh, các lầu ở riêng biệt
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. Nhà xây mới 2024
Hướng: Tây
Mặt tiền kinh doanh mọi nghành nghề shop, spa, VP Cty...
Khu sầm uất: Chợ Xóm Củi buôn bán cả ngày. Dân cư đông, kinh doanh gì cũng ra tiền
Tiềm năng Tăng giá:Bờ kè Nguyễn Duy đang làm .Đường Dã Tượng sắp mở rộng lộ giới.
GIÁ 10 TỶ 500 CÒN THƯƠNG LƯỢNG
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 57 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 130% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
