Nhà phố · Đang cập nhật
Mặt Phố Bùi Xương Trạch Thanh Xuân 50 Tỷ 150m2 mặt tiền 7,5m
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
50 tỷ
333 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,5 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 300,1%.
Diện tích
150 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 300,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố mặt tiền Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân với diện tích lớn 150m2 và mặt tiền rộng 7,5m. Giá chào bán 50 tỷ đồng, tương đương 333,3 triệu/m2, cao hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý chưa được cập nhật trong tin rao.
Giao thông & vị trí
Bất động sản nằm trên mặt phố Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, cho thấy khả năng tiếp cận và di chuyển bằng xe hơi thuận tiện, phù hợp cho kinh doanh hoặc ở. Mặt tiền rộng 7,5m là một lợi thế lớn. Vị trí tại Thanh Xuân là khu vực dân cư ổn định, kết nối tốt đến các tiện ích xung quanh.
Định giá
Giá rao 50 tỷ đồng, tương đương 333,3 triệu/m2, cao hơn 215,8% so với giá trung vị khu vực là một mức giá rất cao. Mức chênh lệch này cần được người mua đánh giá cẩn trọng về tiềm năng tăng giá hoặc khả năng thương lượng. Giá có thể hợp lý nếu bất động sản có giá trị thương mại đặc biệt hoặc tiềm năng phát triển vượt trội chưa được nêu rõ.
Điểm cộng
- Vị trí mặt phố Bùi Xương Trạch, thuận tiện giao thông và kinh doanh.
- Diện tích đất lớn 150m2, phù hợp nhiều mục đích sử dụng.
- Mặt tiền rộng 7,5m là điểm cộng lớn, tăng giá trị thương mại.
- Có 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở hoặc cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá chào bán 50 tỷ đồng, tương đương 333,3 triệu/m2, cao hơn 215,8% so với giá trung vị khu vực, có thể khó thanh khoản.
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng nhà, số tầng, tiện ích nội khu.
- Mức giá chênh lệch quá lớn so với trung vị khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng về tính hợp lý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng, sổ đỏ, quyền sở hữu).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân để đảm bảo không có tranh chấp hoặc kế hoạch giải tỏa.
- 4Tham khảo giá các bất động sản tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý của mức giá chào bán.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 50 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 300,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
