Đất nền · Đang cập nhật
Mặt bằng 20m2 Tạ Quang Bửu, P.4 phù hợp kinh doanh cà phê, ăn sáng
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
125.000 đ/m²/tháng
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.
Diện tích
20 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Đất nền tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Hợp đồng thuê cần kiểm
Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.
Thanh khoản 5.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thuê mềm hơn khu vực 21,9%
So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMặt bằng 20m² đường Tạ Quang Bửu, Phường 4, vị trí dân cư sầm uất và lưu lượng người qua lại cao, đặc biệt phù hợp để kinh doanh cà phê mang đi, đồ uống, hoặc ăn sáng – bánh mì – bún – phở – xôi, mô hình nhỏ gọn. Mặt bằng sạch sẽ, thông thoáng, dễ bố trí quầy pha chế và chỗ ngồi. Khu vực xung quanh tập trung nhiều hàng quán, văn phòng và khu dân cư, nguồn khách ổn định suốt ngày.
Đặc biệt, vị trí chỉ cách Parc Mall vài phút, đường trước nhà rộng, dễ dừng đỗ, thuận tiện cho khách mua mang đi. Chủ nhà thân thiện, mặt bằng giao ngay, phù hợp cho người muốn bắt đầu mô hình kinh doanh nhỏ với chi phí hợp lý.
AI đang phân tích tin này
Đất nền 20 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
- Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
- Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.
Checklist tiền thuê
Chuẩn bị tối thiểu khoảng 7.500.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.



