Văn phòng · Đang cập nhật
Lô góc 483m² 2MT Trường Thạnh, gần sông, hợp xây biệt thự
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
17,5 tỷ
41 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 31,2 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 43,9%.
Diện tích
432 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 43,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán lô góc 2 mặt tiền tại Trường Thạnh, TP Thủ Đức
Diện tích sử dụng: 432m² (sổ ~486m²)
Kích thước: ngang ~14.4m, dài ~31m
Đường trước đất: ~9.8m
Khu dân cư hiện hữu, gần sông, yên tĩnh, thoáng mát
Cách khu đô thị Đông Tăng Long vài phút di chuyển, giá hiện tại khoảng 44 triệu/m², thấp hơn khu đô thị khoảng 30%.
Phù hợp:
Xây biệt thự vườn, nhà ở nghỉ dưỡng
Khách làm việc tại Khu Công Nghệ Cao cần không gian sống riêng, lâu dài
Ưu điểm:
Lô góc 2 mặt tiền, diện tích lớn hiếm
Khu vực gần sông, môi trường sống tốt
Tiềm năng kết nối ra Vành đai 3
Lưu ý:
Không phù hợp kinh doanh đông đúc
Không phù hợp đầu tư ngắn hạn
Giá bán: 17.5 tỷ
Anh/chị cần thêm thông tin pháp lý hoặc vị trí cụ thể vui lòng liên hệ Thịnh.
Cảm ơn anh/chị đã xem tin.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 432 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 17,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 31,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 43,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
