Lô góc 2 mặt hẻm – gần đầm sen – 2 tầng – 3.9 tỷ tl
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-001816
Mức giá
3,9 tỷ
139 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,8%- Diện tích
- 28 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: lô góc 2 mặt hẻm – gần đầm sen – 2 tầng – 3.9 tỷ TL
Lạc Long Quân, P. Hòa Bình, Q.11 cũ
DT: 3.2 x 8.8m – 28.16m², DTCN 27.2m², DTSD 53m².
Trệt + lầu, 2PN – 2WC – ban công, nhà cũ tiện sửa mới.
Hẻm 3m, ba gác tới nhà, thông nhiều hướng, cách mặt tiền ~100m.
Gần Đầm Sen, thuận tiện đi Q.10, Q.5, Q.6, Tân Phú, Tân Bình.
Hoàn công đầy đủ – pháp lý chuẩn.
Giá 3.9 tỷ thương lượng.
Sổ đang thế chấp ngân hàng, hỗ trợ rút sổ khi giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 28 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cư xá phú bình Q.11 - HXH 6m thông - nhà đẹp công chứng ngay . Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,15 tỷ |
| Giảm 1 tỉ, bán nhà mặt tiền Đội Cung q11 để trả nợ ngân hàng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 157,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 139 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
