Trang chủ Nhà đất TP. Thuận AnLegacy Central - Căn 1pn 42m2 , view trường học, B12-1x giá 1ty3bao sổ

Nổi bật

Căn hộ · Đang cập nhật

Legacy Central - Căn 1pn 42m2 , view trường học, B12-1x giá 1ty3bao sổ

Thành phố Thuận An, Bình Dương

Giá bán

1,3 tỷ

29 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,6 tỷ (~36,6 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 21,1%.

Diện tích

45 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 21,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn Hộ Legacy Central, mặt tiền đường thuận giao 25, phường thuận giao, thuận an, bình dương.

Nay đổi thành: Phường Thuận Giao, Hồ Chí Minh

***Giá rẻ nhất thị trường hiện tại

hiện chủ nhà cần bán căn 1pn+ 42m2 đã có sổ

B12-14, căn này view trường học , rất thoáng, view đông nam, kế lối thoát hiểm,

####Giá Chỉ 1.300.000.000đ bao sổ ###

Đg cho thuê

khách hàng quan tâm liên hệ e: hoàng phúc để đươc tư vấn và chốt giá

Bàn giao nhà tháng 5/2024,đã ra sổ tháng 12/9/2025 1 đợt,,, đang ra hết các đợt còn lại

- Dân cư ở full 100%, cho thuê được liền

Tiện ích:

- Nội khu : tầng 1: có gs25, vinmarrk, quán ăn ( bún bò), spa, thẩm mỹ.

- Tầng hầm, tầng 2 và tầng 3 làm bãi đổ xe

- Tầng 3: là hồ bơi, gym, bóng bàn, yoga

- Tầng 4: Công viên, khu vui chơi trẻ em

##3Ngoại Khu: đối diện là trường trung học cơ sở thuận giao, trường mầm non thuận giao, chợ đêm thuận giao,

...

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 45 m² tại Thành phố Thuận An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,6 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 21,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.9

89%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4

64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-287471

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~7,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 29 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,2 – 1,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 21,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn Hộ Legacy Central, mặt tiền đường thuận giao 25, phường thuận giao, thuận an, bình dương.

Nay đổi thành: Phường Thuận Giao, Hồ Chí Minh

***Giá rẻ nhất thị trường hiện tại

hiện chủ nhà cần bán căn 1pn+ 42m2 đã có sổ

B12-14, căn này view trường học , rất thoáng, view đông nam, kế lối thoát hiểm,

####Giá Chỉ 1.300.000.000đ bao sổ ###

Đg cho thuê

khách hàng quan tâm liên hệ e: hoàng phúc để đươc tư vấn và chốt giá

Bàn giao nhà tháng 5/2024,đã ra sổ tháng 12/9/2025 1 đợt,,, đang ra hết các đợt còn lại

- Dân cư ở full 100%, cho thuê được liền

Tiện ích:

- Nội khu : tầng 1: có gs25, vinmarrk, quán ăn ( bún bò), spa, thẩm mỹ.

- Tầng hầm, tầng 2 và tầng 3 làm bãi đổ xe

- Tầng 3: là hồ bơi, gym, bóng bàn, yoga

- Tầng 4: Công viên, khu vui chơi trẻ em

##3Ngoại Khu: đối diện là trường trung học cơ sở thuận giao, trường mầm non thuận giao, chợ đêm thuận giao,

...

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,6 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 21,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng