Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Lê Hoàng Phái, Phường Gò Vấp,- 4 tầng - 60m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7 tỷ
117 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,6 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 5,3%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 5,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSIÊU PHẨM 4 TẦNG TRUNG TÂM GÒ VẤP – CHỈ 6.95 TỶ
Lê Hoàng Phái, Phường Gò Vấp, TP.HCM
DT 3.5 x 16m, công nhận 60m², sổ hồng riêng, vuông vức.
Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, đúc kiên cố.
4 phòng ngủ, 4WC, không gian rộng, dễ bố trí.
Hẻm sạch, xe ba gác và xe máy tránh nhau thuận tiện, khu dân cư ổn định.
Điểm cộng được nhiều khách quan tâm:
Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng, công viên, kết nối nhanh các trục Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Oanh.
Dân trí tốt, an ninh, thích hợp an cư lâu dài.
Phù hợp mở văn phòng, spa, salon, cửa hàng online, lớp học, kho hàng hoặc cho thuê.
Diện tích đẹp, pháp lý rõ ràng, mức giá hấp dẫn trong khu vực, thanh khoản tốt.
"Vị trí đẹp tạo giá trị –
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 5,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
