Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcKẹt tiền bán gấp căn hộ Vinhomes Grand park 2PN 2wc

Nổi bật

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

Kẹt tiền bán gấp căn hộ Vinhomes Grand park 2PN 2wc

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

2,6 tỷ

45 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,3 tỷ (~73,9 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 40,5%.

Diện tích

58 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 40,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ BÁN tại Vinhomes Grand Park, Quận 9 - PHÙ HỢP NHÀ ĐẦU TƯ thông minh!

Diện tích: 58m2, 2 Phòng Ngủ, 1 WC tiện nghi.

Giá 2.55 tỷ - sổ hồng LÂU DÀI, pháp lý minh bạch, nhà mới 100%.

Nội thất cơ bản gồm 3 máy lạnh, bếp, rèm, máy hút mùi. Cửa hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam đón ánh sáng tự nhiên.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ lớn tại khu vực Quận 9 với hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, đặc biệt cho dòng sản phẩm Vinhomes Grand Park.

Dòng tiền ổn định nếu muốn cho thuê lâu dài hoặc chờ tăng giá bán ra, phù hợp nhà đầu tư cần sản phẩm pháp lý vững chắc.

Vị trí thuận tiện các tiện ích xung quanh tạo nên giá trị sống và đầu tư bền vững.

Liên hệ ngay Mr Lãnh để được tư vấn chi tiết và xem nhà nhanh chóng!

#VinhomesGrandPark #ChungCuQuan9 #CanHoBan #DauTuBatDongSan #GiaTang #DauTuThongMinh #diaoc084

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 58 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 40,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-098157

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~14,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 45 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2,5 – 2,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Căn góc Citi Home 2PN 2WC, 73m sổ hồng chính chủ 2,95 bao thuế phí

Căn hộ

3 tỷ

Căn góc Citi Home 2PN 2WC, 73m sổ hồng chính chủ 2,95 bao thuế phí

6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

73 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 45.3%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình

Căn hộ

2,5 tỷ

cần bán căn hộ Linh trung ngay ngã tư thủ đức, đã có sổ. ***

6.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

63 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.3%Pháp lý rõ~14tr/thángAI thấp

Căn hộ

4,2 tỷ

Căn hộ Thịnh Vượng - 4,2 tỷ (77m2, 2PN, 2WC, nội thất cao cấp, sổ hồng

6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Pháp lý rõ~23tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 40,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ BÁN tại Vinhomes Grand Park, Quận 9 - PHÙ HỢP NHÀ ĐẦU TƯ thông minh!

Diện tích: 58m2, 2 Phòng Ngủ, 1 WC tiện nghi.

Giá 2.55 tỷ - sổ hồng LÂU DÀI, pháp lý minh bạch, nhà mới 100%.

Nội thất cơ bản gồm 3 máy lạnh, bếp, rèm, máy hút mùi. Cửa hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam đón ánh sáng tự nhiên.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ lớn tại khu vực Quận 9 với hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, đặc biệt cho dòng sản phẩm Vinhomes Grand Park.

Dòng tiền ổn định nếu muốn cho thuê lâu dài hoặc chờ tăng giá bán ra, phù hợp nhà đầu tư cần sản phẩm pháp lý vững chắc.

Vị trí thuận tiện các tiện ích xung quanh tạo nên giá trị sống và đầu tư bền vững.

Liên hệ ngay Mr Lãnh để được tư vấn chi tiết và xem nhà nhanh chóng!

#VinhomesGrandPark #ChungCuQuan9 #CanHoBan #DauTuBatDongSan #GiaTang #DauTuThongMinh #diaoc084

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 40,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

3 tỷ

Căn góc Citi Home 2PN 2WC, 73m sổ hồng chính chủ 2,95 bao thuế phí

6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

73 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 45.3%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình

Căn hộ

2,5 tỷ

cần bán căn hộ Linh trung ngay ngã tư thủ đức, đã có sổ. ***

6.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

63 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.3%Pháp lý rõ~14tr/thángAI thấp

Căn hộ

4,2 tỷ

Căn hộ Thịnh Vượng - 4,2 tỷ (77m2, 2PN, 2WC, nội thất cao cấp, sổ hồng

6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Pháp lý rõ~23tr/thángAI trung bình