Trang chủ Nhà đất Bình TânHXT KINH DOANH UBND BÌNH TÂN- CÒN 5ĐỒNG7 -NHÀ MỚI 2 TẦNG- 4m x 28m

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

HXT KINH DOANH UBND BÌNH TÂN- CÒN 5ĐỒNG7 -NHÀ MỚI 2 TẦNG- 4m x 28m

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5,7 tỷ

52 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9,4 tỷ (~85,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 39,3%.

Diện tích

110 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 39,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GIẢM GIÁ CÒN 5TỶ7 BÁN NHANH BÁN GẤP BÁN GẤP

NHÀ 2 TẦNG - HẺM NHỰA THÔNG BÌNH TÂN - 50M RA MT, CHỢ VÀ KHU DC BÌNH THÀNH, UBND, TRƯỜNG HỌC - 4M X 28M - ĐANG CHO THUÊ 10TR/THÁNG - KINH DOANH TỐT - SỔ RIÊNG - GẤP BÁN.

Mô Tả:

+ DTCN: 110mv 4m x 28m ( 91MV THỔ )

+ Nhà 2 tầng rộng ,thoáng: Sân để xe hơi, 3PN 2WC, Bếp rộng, sân sau lấy gió.

+ Giá giảm chào: 5tỷ9 Thương lượng

+ Hẻm nhựa 6m Bình Thành khúc kinh doanh sầm uất, ngay UBND Phường, dân cư ổn định. Quán ăn, Shop, Công viên , trường học trong 2-300m.

+ Khu vực tiện ích bao quanh, kết nối về Tân Phú, đi Hóc môn, Q12, Aeon Mall nhanh chóng, tiện lợi. Khu vực đang cực kỳ Phát triển về giao thông, tiềm năng tăng giá vượt trội.

+ Sổ riêng - đang vay ngân hàng.

Nhà đang cho thuê thu 10tr/tháng.

Nhà mới xây như Clip - Thương lượng chính chủ.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 110 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 39,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.5

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.0

60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-986335

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~31,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 52 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,5 – 5,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,3 tỷ

BÁN NHÀ TL10.BÌNH TRỊ ĐÔNG 3TẦNG ĐƯỜNG XE TẢI 84M2 CHỈ 5,3TỶ

6.9

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

84 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.1%Pháp lý rõ~29tr/thángAI trung bình

Biệt Thự mini An Dương Vương , DT 9x13 , dtsd 368m2 , SHR .

Nhà phố

9,2 tỷ

Biệt Thự mini An Dương Vương , DT 9x13 , dtsd 368m2 , SHR .

6.8

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

126 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.4%Pháp lý rõ~50tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,8 tỷ

GẤP BÁN NHANH GIÁ RẺ-HẺM XE TẢI-HƯƠNG LỘ 2-NGAYNGÃ 4 BỐN XÃ-48m2-3.8TỶ

7.0

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

48 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 7.2%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 39,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GIẢM GIÁ CÒN 5TỶ7 BÁN NHANH BÁN GẤP BÁN GẤP

NHÀ 2 TẦNG - HẺM NHỰA THÔNG BÌNH TÂN - 50M RA MT, CHỢ VÀ KHU DC BÌNH THÀNH, UBND, TRƯỜNG HỌC - 4M X 28M - ĐANG CHO THUÊ 10TR/THÁNG - KINH DOANH TỐT - SỔ RIÊNG - GẤP BÁN.

Mô Tả:

+ DTCN: 110mv 4m x 28m ( 91MV THỔ )

+ Nhà 2 tầng rộng ,thoáng: Sân để xe hơi, 3PN 2WC, Bếp rộng, sân sau lấy gió.

+ Giá giảm chào: 5tỷ9 Thương lượng

+ Hẻm nhựa 6m Bình Thành khúc kinh doanh sầm uất, ngay UBND Phường, dân cư ổn định. Quán ăn, Shop, Công viên , trường học trong 2-300m.

+ Sổ riêng - đang vay ngân hàng.

Nhà đang cho thuê thu 10tr/tháng.

Nhà mới xây như Clip - Thương lượng chính chủ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 39,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,3 tỷ

BÁN NHÀ TL10.BÌNH TRỊ ĐÔNG 3TẦNG ĐƯỜNG XE TẢI 84M2 CHỈ 5,3TỶ

6.9

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

84 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.1%Pháp lý rõ~29tr/thángAI trung bình

Nhà phố

9,2 tỷ

Biệt Thự mini An Dương Vương , DT 9x13 , dtsd 368m2 , SHR .

6.8

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

126 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.4%Pháp lý rõ~50tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,8 tỷ

GẤP BÁN NHANH GIÁ RẺ-HẺM XE TẢI-HƯƠNG LỘ 2-NGAYNGÃ 4 BỐN XÃ-48m2-3.8TỶ

7.0

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

48 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 7.2%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình