Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
HXH Nguyễn Văn Quá,P. Đông Hưng Thuận, Q.12, 73m2 nhà 4 tầng 6,3 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,3 tỷ
86 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,9 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 28,8%.
Diện tích
73 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 28,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt+ Vị trí cực đẹp, hẻm 6m xe hơi tránh nhau, sát mặt tiền Nguyễn Văn Quá thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở công ty…Giáp Gò Vấp, Tân Bình di chuyển thuận tiện tới Ga Metro, nhà ga T3
+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố hoàn công đủ
+ Diện tích đất 73m2 công nhận đủ ( 3,7x20m)
+ Tiện ích sống đầy đủ gần chợ, siêu thị, trường học các cấp…
+ Giá chỉ 6,3 tỷ còn thương lượng
+ Liên hệ xem nhà: *** Ms Thảo xem nhà
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 73 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 28,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
