Nhà phố · Đang cập nhật
HXH Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Quận Gò Vấp,.DT : 90 m² (4m x22,5m)
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,5 tỷ
94 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,9 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 14,2%.
Diện tích
90 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 14,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Diện tích đất: 90 m² (ngang 4m x dài khoảng 22,5m)
Loại đất: Đất ở đô thị (ODT)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Thời hạn: Lâu dài
Nhà ở:
Diện tích xây dựng: 76,9 m²
Tổng diện tích sàn: 263,4 m²
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng
Cấp nhà: Cấp 3
Phân tích vị trí
Ưu điểm
Thuộc khu dân cư hiện hữu P.12 Gò Vấp
Gần:Trường hoc mẫu giáo,cấp 1,cấp 2,
Phan Huy Ích
Quang Trung
Trường Chinh
Sân bay Tân Sơn Nhất
Khu vực có:
Nhu cầu ở thực cao
Dân cư đông
Cho thuê tốt
Nhà diện tích dài 22,5m khá đẹp so với mặt bằng Gò Vấp.
Hẻm xe hơi khu ye.n tĩnh
Xe hơi vào tận cửa di chuyen ra các tuyến đường:
Phan Văn Trị
Quang Trung
Nguyễn Oanh rất dễ dàng
Lien he : *** Truc Linh xem nha
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 90 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 14,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
