Căn hộ · Đang cập nhật
HQC PLAZA TẦNG 5 GIÁ TỐT,HƯỚNG NHÀ MÁT MẺ,2PN,2WC
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
1,2 tỷ
22 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,3 tỷ (~41,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 48,6%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 48,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ HQC Plaza tầng 5 với diện tích 55m², 2 phòng ngủ, 2 WC. Hướng nhà mát mẻ là điểm cộng. Giá rao 1.2 tỷ, thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Chưa có thông tin cụ thể về đường vào hay kết nối giao thông đến các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá 1.2 tỷ (~21.3 triệu/m²), căn hộ này có mức giá rất cạnh tranh, thấp hơn 50.1% so với trung vị khu vực. Đây là một mức giá hấp dẫn, nhưng người mua cần tìm hiểu kỹ lý do chênh lệch giá lớn này.
Điểm cộng
- Giá rao 1.2 tỷ, tương đương 21.3 triệu/m², thấp hơn 50.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 WC, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Hướng nhà được mô tả là mát mẻ, có thể giúp tiết kiệm chi phí điện năng.
- Tọa lạc tại tầng 5, có thể tránh được tiếng ồn từ mặt đất và có tầm nhìn thoáng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu của HQC Plaza.
- Vị trí Huyện Bình Chánh có thể xa trung tâm thành phố, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển.
- Không có thông tin về tình trạng nội thất hoặc các chi phí liên quan khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đủ điều kiện giao dịch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng và nội thất.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực Huyện Bình Chánh và dự án HQC Plaza.
- 4Kiểm tra các chi phí dịch vụ, quản lý và các khoản phí khác liên quan đến căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 48,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
