Căn hộ · Đang cập nhật
CĂN GÓC 2PN CHUNG CƯ SÀI GÒN COOP TRỤC NGUYỄN OANH GÒ VẤP
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,3 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 52%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 52%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Sài Gòn Coop, trục Nguyễn Oanh Gò Vấp, có diện tích 60m². Điểm nổi bật là căn góc, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết đường vào chưa được cung cấp đầy đủ. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư Sài Gòn Coop trên trục đường Nguyễn Oanh, Quận Gò Vấp. Vị trí này cho thấy khả năng kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực lân cận. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của chung cư, nhưng là căn hộ nên di chuyển bằng xe hơi/xe máy đều dễ dàng.
Định giá
Với giá 3.3 tỷ (~54.8 tr/m²) thấp hơn gần 50% so với trung vị khu vực, đây là mức giá rất hấp dẫn. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn này cũng đặt ra câu hỏi về lý do và tiềm ẩn rủi ro, không mặc định là món hời.
Điểm cộng
- Là căn góc, có thể mang lại sự thông thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên hơn.
- Vị trí trên trục Nguyễn Oanh, Gò Vấp, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Giá rao 3.3 tỷ (~54.8 tr/m²) thấp hơn đáng kể (-49.7%) so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' cho thấy sự thiếu rõ ràng, cần kiểm chứng kỹ lưỡng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ.
- Giá rao thấp bất thường (-49.7% so trung vị) có thể là cờ đỏ, cần tìm hiểu nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và chung cư (sổ hồng, giấy tờ liên quan).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra các chi phí dịch vụ, quản lý chung cư hàng tháng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 52% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
