Nhà phố · Đang cập nhật
Hơn 6 tỷ, Nhà Gò Vấp ,HXH 8m, Gara 2 oto ,5 tầng, 60m2 nội thất nhập
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6 tỷ
100 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 12,5%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 12,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Gò Vấp với diện tích 60m2, thiết kế 5 tầng và có gara chứa 2 ô tô. Điểm nổi bật là hẻm xe hơi rộng 8m, thuận tiện di chuyển và có nội thất nhập khẩu. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và giá bán có vẻ hợp lý so với khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong hẻm xe hơi rộng 8m, cho phép ô tô ra vào và có gara chứa 2 ô tô, rất thuận tiện cho việc di chuyển và đậu đỗ. Vị trí tại Gò Vấp, một quận có kết nối tốt đến các khu vực lân cận.
Định giá
Với giá rao 6 tỷ (~100 triệu/m2), thấp hơn 6.1% so với giá trung vị khu vực, đây là mức giá khá hợp lý và có thể là cơ hội tốt cho người mua. Tuy nhiên, cần đánh giá kỹ hiện trạng nhà và pháp lý để xác định giá trị thực.
Điểm cộng
- Hẻm xe hơi rộng 8m, thuận tiện cho ô tô ra vào và kinh doanh nhỏ.
- Có gara chứa được 2 ô tô, giải quyết vấn đề đậu đỗ xe.
- Thiết kế 5 tầng với 5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp cho thuê.
- Nội thất nhập khẩu, có thể tiết kiệm chi phí sửa chữa ban đầu.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao chưa nêu rõ tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện) hoặc khoảng cách đến trung tâm.
- Không có thông tin về hướng nhà, có thể ảnh hưởng đến phong thủy hoặc ánh sáng tự nhiên.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn nhà, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh thực tế độ rộng hẻm 8m và khả năng xe hơi ra vào, đậu đỗ.
- 3Kiểm tra hiện trạng nội thất nhập khẩu và chất lượng xây dựng của căn nhà.
- 4Tìm hiểu thông tin quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 12,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
