Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Hơn 5 tỷ có căn CC siêu đẹp Trần Thủ Độ-NT cao cấp-Sổ hồng-88m; 3N;2VS
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
68 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 15 tỷ (~170 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 60%.
Diện tích
88 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 60%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai có diện tích 88m² với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, được rao bán với giá 6 tỷ đồng. Điểm nổi bật là mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về dự án và tình trạng căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai. Tin rao chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà hoặc hẻm, nhưng vị trí tại một tuyến đường lớn thường thuận tiện cho xe hơi và di chuyển. Mức độ gần trung tâm hoặc các tiện ích lớn chưa được đề cập cụ thể.
Định giá
Với giá 6 tỷ đồng (khoảng 68 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn đáng kể (-48.2%) so với trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ rất hấp dẫn, nhưng cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân của sự chênh lệch lớn này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao thấp hơn 48.2% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Diện tích 88m² và bố trí 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh phù hợp cho gia đình.
- Pháp lý Sổ hồng / sổ riêng được người bán khai, tạo sự yên tâm ban đầu.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về dự án chung cư (tên, chủ đầu tư, tiện ích) còn sơ sài, chưa rõ cấp độ 'cao cấp' như tiêu đề.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về nội thất, tình trạng căn hộ.
- Chênh lệch giá quá lớn so với trung vị khu vực có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc cần kiểm tra kỹ lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án, bao gồm Sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh thông tin về dự án chung cư, chủ đầu tư, tiện ích và phí quản lý.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 60% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
