TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtNhà BèHIẾM NHỈNH 7 TỶ 4 TẦNG XE HƠI -4.5x22m
HIẾM NHỈNH 7 TỶ 4 TẦNG XE HƠI -4.5x22m
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

HIẾM NHỈNH 7 TỶ 4 TẦNG XE HƠI -4.5x22m

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7 tỷ

70 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,7 tỷ (~57,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 22,2%.

Diện tích

100 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Nhà Bè

Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 22,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ HIẾM4.5mx22m. CHỈ 1 THÙNG SƠN NHƯ KHÁCH SẠN 5 SAO -HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ BÈ

Diện tích vuông vức, ngang TO 4.5m dễ bố trí công năng, thích hợp cho gia đình nhỏ mua ở lâu dài.

Diện tích: 99m²

Ngang: 4.5m x 22m

Kết cấu: 4 tầng

Công năng: 4 phòng ngủ, 5 toilet

Đường vào: 8M

Pháp lý: Sổ hồng chuẩn chỉnh

Giá bán NHỈNH 7 TỶ nhỏ

Nhà nằm tại khu vực Huỳnh Tấn Phát, thuận tiện di chuyển về trung tâm Nhà Bè, Quận 7 và các khu vực lân cận.

Diện tích vuông vức, ngang 4m dễ bố trí công năng, thích hợp cho gia đình nhỏ mua ở lâu dài.

Liên hệ xem nhà: *** Châu

Xin cảm ơn quan tâm .

#bdsnhabe #muadatnhabe #bannhanhabe #muanhanhabe #bdsquan7 #bannhaquan7 #muanhaquan7

#BanNhaQuan7 #BanDatNhaBe #NhaDatQuan7NhaBe #BatDongSanNamSaiGon #XemNhaNgay #DauTuSinhLoi #AnCuLacNghiep #huynhtanphat #bannhanhabe

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 100 m² tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 22,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.3
x
63%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.4
x
54%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-262947

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~38,3 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 70 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,7 – 7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà sổ hồng riêng chính chủ Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè
Nhà phố

3,1 tỷ

Nhà sổ hồng riêng chính chủ Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè
6.4

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

75 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.9%Pháp lý rõ~17tr/thángAI trung bình
KẸT TIỀN CẦN BÁN NHÀ( Giá thương lượng )
Nhà phố

0,7 tỷ

KẸT TIỀN CẦN BÁN NHÀ( Giá thương lượng )
6.0

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

15 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.3%Pháp lý rõ~4tr/thángAI thấp
Nhà có sổ hồng Huỳnh Tấn Phát kế bên Q7
Nhà phố

2 tỷ

Nhà có sổ hồng Huỳnh Tấn Phát kế bên Q7
6.8

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

27 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 26.7%Pháp lý rõ~11tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.