Nhà phố · Đang cập nhật
HIẾM! NHÀ MẶT PHỐ ĐẠI MỖ 44M² - GIÁ CHỈ NHỈNH 6 TỶ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
136 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 57,3%.
Diện tích
44 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 57,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà mặt phố Đại Mỗ, Nam Từ Liêm với diện tích 44m2 và 4 phòng ngủ. Mức giá chào bán là 6 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý và chi tiết về đường vào chưa được cung cấp đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trên mặt phố Đại Mỗ, cho thấy khả năng tiếp cận và kinh doanh thuận tiện bằng xe hơi. Vị trí thuộc Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, là khu vực có sự phát triển và kết nối nhất định.
Định giá
Với mức giá 6 tỷ đồng cho 44m2, tương đương 136.4 triệu/m2, giá này cao hơn đáng kể (52.2%) so với trung vị khu vực. Người mua cần đánh giá kỹ lưỡng giá trị thực của bất động sản so với thị trường để đảm bảo tính hợp lý.
Điểm cộng
- Vị trí mặt phố thuận tiện cho kinh doanh hoặc di chuyển.
- Diện tích 44m2 phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
- Có 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở của gia đình đông người.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 6 tỷ đồng, tương đương 136.4 triệu/m2, cao hơn 52.2% so với giá trung vị khu vực, cần xem xét kỹ lưỡng.
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn nhà và chủ sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà và khu vực xung quanh.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để tránh rủi ro trong tương lai.
- 4So sánh giá với các bất động sản tương tự trong cùng khu vực và vị trí mặt phố.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 57,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
