Nhà phố · Đang cập nhật
HIẾM CÓ NHÀ PHÚ NHUẬN 2 MẶT HẺM XH – 5 TẦNG ĐÚC – KẾ SÂN BAY - 6.3 TỶ
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,3 tỷ
210 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,1 tỷ (~168,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 24,6%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 24,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtHIẾM CÓ KHÓ TÌM – NHÀ HOÀNG MINH GIÁM PHÚ NHUẬN 2 MẶT HẺM XE HƠI – 5 TẦNG ĐÚC – KẾ SÂN BAY – CHỈ 6.3 TỶ!
Vị trí vàng - Tiện ích ngập tràn:
Sát bên Công viên Gia Định & Hoàng Văn Thụ – Không khí trong lành, bước ra là có chỗ tập thể dục mỗi ngày.
Hẻm sau xe hơi tới cửa, cách mặt tiền chỉ đúng 15m.
Di chuyển siêu tốc: 3 phút ra Sân bay Tân Sơn Nhất, 5 phút qua thẳng trung tâm Quận 1.
Thông số chuẩn chỉnh:
Diện tích: Ngang 3m (nở hậu tài lộc 3.5m) × Dài 10m vuông vức.
Kết cấu: 5 tầng bê tông cốt thép cực kỳ kiên cố, chắc chắn.
Công năng: Phòng khách, bếp, 4 WC.
Hiện tại có 3 phòng ngủ rộng rãi (Tầng lửng 1 PN + 2 PN suốt tầng).
Sân thượng hiện làm phòng thờ + sân phơi (Khách mua có thể dễ dàng chuyển đổi thành 1 phòng ngủ Master view thoáng mát).
Giá bán cực tốt: 6.3 Tỷ (Thương lượng bớt lộc cho khách thiện chí).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 30 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 24,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
